Où trouver un prêt immobilier sans apport ?

24/06/2019 - Investissement,
Où trouver un prêt immobilier sans apport ?

Avez-vous prévu d’acheter votre toute première maison ? Si vous manquez de fonds propres, cela ne constitue pas forcément une barrière à la concrétisation de votre projet. En effet, en faisant appel au crédit immobilier sans apport, vous parviendrez rapidement à acheter la maison de vos rêves.

Qu’est-ce que c’est ? Comment peut-on y avoir accès ? Vous trouverez des réponses à ces questions dans cet article.

Emprunter sans apport, qu’est-ce que cela signifie ?

Pour y répondre, il faut être familier avec le concept d’apport personnel : il s’agit d’une somme possédée par un particulier, que ce dernier va investir dans l’achat d’un bien immobilier. Plus précisément, cet argent est surtout utilisé pour les frais de notaire ou encore de dossiers se rapportant à l’achat d’une maison.

Ainsi, lorsque vous obtenez un prêt immobilier sans apport, cela implique que la banque s’engage à financer entièrement votre projet, sans que vous n’ayez pas à utiliser votre propre argent.

Le crédit sans apport, sous quelles conditions ?

Lorsque vous présentez vos fonds personnels, cela rassure la banque vis-à-vis de votre capacité à mettre de l’argent de côté. En effet, si vous parvenez à faire cela, vous prouvez que vous êtes un excellent gestionnaire et êtes capable de la rembourser durant un délai bien déterminé.

Or ici, ce n’est pas le cas. Il est donc impératif de jouer sur d’autres qualités afin d’obtenir la confiance de l’organisation prêteuse. Voici quelques conseils qui vous permettent d’avoir accès plus facilement à un prêt immobilier sans apport :

- Veillez à avoir un travail stable. Cela montre à l’institution financière que vous percevez des revenus réguliers. Par conséquent, vous pourrez donc la rembourser de manière constante. Il est donc préférable que vous disposiez d’un contrat à durée indéterminée. C’est encore mieux si vous pouvez prouver votre ancienneté. Cela rajoutera plus de pertinence à votre dossier.

- Ayez une situation financière rassurante. Si vous souhaitez booster vos chances d’avoir un crédit sans apport, assurez-vous qu’aucun incident de paiement ne salisse votre dossier de demande de crédit. Attention, cela ne veut pas dire que vous devez mentir. Gardez en tête que les banques accordent beaucoup d’importance à la transparence.

- Prévoyez un reste à vivre convenable. On parle ici de l’argent qui restera entre vos mains après que vous avez remboursé l’institution financière. Cette dernière prend en compte ce critère afin d’évaluer votre capacité à maintenir un niveau de vie décent.

Un exemple de crédit immobilier sans apport : le prêt hypothécaire à 125 %

Disponible auprès de plus en plus de banques, cette formule permet d’acquérir une maison sans avoir recours à des fonds propres. Son principal avantage réside dans le fait que vous pouvez à la fois acheter un bien immobilier et payer les frais de notaire. À part cela, elle s’accompagne d’autres points forts comme :

- Un taux d’intérêt intéressant et compétitif

- La possibilité d’étendre le prêt jusqu’à 30 ans

- L’opportunité d’inclure une partie des droits d’enregistrement dans le prêt.

La préparation du dossier n’est pas difficile à faire, mais elle requiert tout de même un certain niveau d’attention. En effet, un dossier solide est souvent synonyme d’accord de prêt par la banque. Il faut donc faire en sorte que toutes les pièces requises y soient présentes.

Si vous souhaitez faire votre demande de prêt hypothécaire à 125 %, il vous suffit d’envoyer un mail ou encore contacter une banque par téléphone. Mais avant de faire cela, il est recommandé de faire une simulation en ligne afin que vous puissiez connaître le meilleur taux hypothécaire.

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