Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

13/01/2017 - Investissement,
Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement. C’est vrai, devenir propriétaire a beaucoup de sens… explications
L’achat d’un appartement peut sembler intimidant… Pas de panique ! Il suffit de suivre une série d’étapes pour savoir si vous êtes prêt pour sauter le grand pas.

L’achat d’un appartement vs le loyer

C’est évidemment la première question à vous poser. En fonction des conditions du marché, demandez-vous si l’achat d’un appartement est plus ou moins onéreux pour vous. Vérifiez aussi si vous comptez rester longtemps dans le logement que vous occupez pour le moment ou si vous êtes prêt à déménager. Mettez dans la balance tous les coûts liés à l’achat d’un bien : crédit immobilier, taxes et autres remboursements à prévoir. Si, dans vos prévisions, les coûts deviennent plus intéressants à partir de la 5ème année après l’achat, c’est probablement qu’il s’agit d’une bonne affaire. Pensez à vous faire accompagner par un banquier ou un avocat pour le calcul de vos dépenses. Ainsi, le prix de l’appartement que vous pouvez vous offrir dépend de vos revenus, de vos avoirs, de vos crédits en cours et de vos économies.

Vos exigences

Lorsque vous partez en recherche de l’appartement de vos rêves, il faut malheureusement commencer par restreindre le terrain de jeu. Tout le monde souhaite de grands placards, un emplacement exclusif et la meilleure vue sur le quartier. Essayez de retenir 3 conditions essentielles, 3 "must-haves" de votre futur appartement : une baignoire, de hauts-plafonds ou la présence d’un garage privé. C’est aussi le moment de réfléchir au quartier idéal dans lequel vous aimeriez vivre. A chaque partie de la ville (ou de la campagne) correspond un style de vie qui doit concorder avec vos envies. Demandez-vous quelle est la distance maximale que vous pouvez accepter entre votre domicile et votre travail, la proximité avec vos amis, vos proches et vos habitudes. Plus vous serez spécifique dès le départ, plus il sera facile de retenir les prises potentielles.

Le choix d’un bon agent immobilier

L’achat d’un appartement est difficile : la concurrence est rude et il est plus important que jamais de travailler avec une agence immobilière de confiance. La connaissance du marché d’un professionnel peut réellement faire la différence. Il a les clés en main pour défendre vos intérêts et répondre de manière appropriée aux différents scénarios d’enchères.

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