3 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier écologique

06/03/2024 - Investissement,
3 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier écologique

L’immobiliera toujours fait partie des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre. Ces dernières années, face aux enjeux environnementaux et aux préoccupations croissantes concernant la préservation de la planète, de nouvelles approches et pratiques ont vu le jour afin de réduire l’impact environnemental du domaine.

Le concept d’immobilier écologique a été lancé afin de promouvoir l’écoconstruction et les investissements dans les biens durables. L’objectif étant alors d’inciter les projets visant la construction de bâtiments dont les ressources nécessaires à leur création et à leur permanence ont été minimisées, utilisant des matériaux durables et/ou qui permettent de réduire la consommation d’énergie et la production de déchets. Mais en quoi investir dans un bien « vert » est-ce réellement plus avantageux que les placements classiques ?

Un bien plus respectueux de l’environnement

En investissant dans l'immobilier écologique, vous faites le choix d’un projet à fort impact positif sur l'environnement. Le fait est que, en optant pour un bien écologique, vous privilégiez un habitat dont l’impact écologique et l’empreinte carbone sont réduits sur tout le cycle de la construction. Ces caractéristiques résultent de l’utilisation accrue de matériaux durables ou biosourcés et/ou de technologies et d’équipements écoénergétiques tels que les systèmes photovoltaïques et les installations solaires thermiques. Ces matières et dispositifs permettent de bâtir des logements plus respectueux de l’environnement et qui concourent à la lutte contre le changement climatique.

Si les constructions écologiques sont une option particulièrement intéressante, c’est également parce qu’elles favorisent la biodiversité locale. La plantation de forêts à proximité des chantiers et la limitation des déchets contribuent au développement des écosystèmes, et donc à la protection et à la préservation de la planète.

Un logement plus confortable, une atmosphère plus saine

Outre son impact sur l'environnement, l'immobilier écologique offre également des avantages considérables pour les occupants en termes de bien-être et de santé. Les biens sont souvent conçus avec une attention particulière à la qualité de l'air intérieur et au confort thermique. L’isolation ainsi que les systèmes de chauffage et de refroidissement écoénergétiques garantissent un confort optimal tout en minimisant la consommation d'énergie.

De plus, les habitations peuvent aussi intégrer des concepts de design biophilique (des espaces lumineux, des vues panoramiques, utilisation de matériaux naturels et autres) favorisant la connexion avec la nature. Ces éléments contribuent à créer une atmosphère apaisante et agréable, et donc à offrir un meilleur confort de vie.

Vous l’aurez sûrement compris : un habitat écologique, c’est un environnement propice à la santé physique et mentale. L’écoconstruction implique de recourir à des matériaux non polluants et exempts de toxines. En outre, la configuration des habitations (optimisation de la présence de la lumière naturelle, structures bioclimatiques et autres) est généralement pensée de manière à favoriser une meilleure qualité de vie et le bien-être des occupants.

D'importants avantages économiques de l’immobilier écologique

En plus de ses avantages environnementaux et ceux concernant la santé et le confort des résidents, l'immobilier écologique offre également des opportunités économiques attractives pour les investisseurs. Les constructions dont les performances énergétiques sont optimisées présentent, en effet, plusieurs aspects bénéfiques :

Réduction de la consommation énergétique

L’amélioration de l’isolation et l’adoption de dispositifs et systèmes écoénergétiques font que les habitations écologiques permettent de consommer moins d’énergie, et donc de réaliser d’importantes économies sur les factures d’électricité et/ou de chauffage.

Divers avantages fiscaux

Les projets visant à bâtir/rénover des résidences écologiques ouvrent actuellement droit à de nombreux avantages fiscaux et primes (MaPrimeRénov’, éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit 10 % ou 5,5 %, prime à l’autoconsommation, etc.).

Une plus-value significative de l’immobilier écologique

La demande pour des biens respectueux de l'environnement étant en forte augmentation sur le marché, le fait qu’un habitat dispose d’atouts écologiques garantit une plus-value significative, notamment lors de la vente/revente.

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