Vente de maison entre particuliers : 3 conseils pour réussir

10/01/2017 - Investissement,
Vente de maison entre particuliers : 3 conseils pour réussir

Céder sa propriété est une démarche qui nécessite une attention particulière. C'est en effet une étape qui n'est pas à la légère, car qui dit vente dit bénéfice. Afin de parvenir à tirer pleinement profit de cette transaction, il est impératif de bien s'y prendre. Certains propriétaires se tournent vers les agences immobilières pour s'occuper de la vente de leur bien. D'autres ne souhaitent pas passer par ces intermédiaires et préféreront se charger de A à Z de la cession de leur propriété. Cette démarche est communément reconnue comme étant de la vente de maison entre particuliers. Pour faciliter la tâche aux vendeurs, voici 3 conseils pratiques.

Publier des annonces attrayantes

L'annonce est le premier élément par lequel les futurs acquéreurs en quête d'un logement auront l'occasion d'avoir une première impression sur votre bien mis en vente. Il est donc plus que recommandé de la rendre la plus attractive possible. Afin d'y parvenir, vous pouvez y intégrer de belles photos de la maison. Incluez également dans votre offre une description plus ou moins détaillée du bien (surface, nombre de pièces et leurs fonctions…). Essayez de de toujours dire la vérité et présenter les choses telles qu'elles sont, car si jamais vous tentez de dissimuler une information, cela se saura tôt ou tard lors de la visite. Cela pourrait nuire grandement à la poursuite d'une transaction qui pourrait aboutir. Le bon choix des supports sur lesquels l'annonce sera publiée est aussi indispensable. Optez pour des sites d'offres immobilières d'envergure et qui a une certaine renommée. Vous aurez ainsi l'assurance que votre annonce sera consultée. La presse écrite (journaux quotidiens, magazines spécialisés…) est aussi un bon endroit pour présenter son offre de maison à vendre particulier.

Réaliser une estimation précise du bien

Le prix est certainement un des facteurs clés de la réussite ou non de la vente d'une maison entre particuliers et même dans toutes autres formes de vente immobilières. Pour fixer un prix réaliste et profitable, une estimation précise de la valeur du bien en question est primordiale. Tout d'abord, il faudra évaluer les atouts et les défauts de la propriété. Ensuite, consultez les tarifs qui se pratiquent dans le domaine sur des maisons identiques. Cela permettra de positionner efficacement son bien immobilier sur le marché.

Faire appel aux services d'un agent immobilier indépendant

Comme le vendeur ne passera pas par une agence immobilière, il sera en charge de toutes les formalités administratives ainsi que toutes les démarches de la recherche d'acheteurs, en passant par l'organisation des visites, jusqu'à la conclusion effective de la vente. Toutefois, il pourra faire appel aux services d'un agent immobilier indépendant pour se soulager de toutes ces tâches. Ce professionnel de l'immobilier usera de son réseau de contacts et aussi de son expertise dans le secteur pour vendre la maison rapidement et à un bon prix. L'agent immobilier indépendant, comme son nom l'indique, travaille pour son propre compte et tire des commissions sur chaque mission qui lui sera confiée.

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