L’important à savoir dans un achat d’une maison

10/04/2018 - Investissement,
L’important à savoir dans un achat d’une maison

Pour tout le monde, l’achat d’un bien immobilier représente un rêve. Pour ceux qui ont la chance de réaliser le rêve doivent bien étudier le projet avant d’acheter la maison ou l’appartement. Ainsi, du début du projet jusqu’à la signature de l’acte de vente, des étapes doivent être respectés.

Le processus de l’achat d’un bien immobilier

Décider d’acheter une maison est un réel projet dans une vie qui n’est pas donné à tout le monde. C’est un énorme processus qui doit être bien réfléchi. Il se réalise en divers étapes qui sont très importantes. La première consiste à prospecter le bien immobilier qui peut répondre aux besoins à travers les sites Internet, la vente entre particuliers ou les magazines d’annonces si l’acheteur effectue seul les recherches. Mais, l’acquéreur a a aussi la possibilité de contacter un notaire ou un agent immobilier.

Ensuite, une fois la maison repérée, on effectue l’offre d’achat où l’acquéreur présente un prix au vendeur égal ou inférieur à celui qu’il demande dans des conditions déterminées. Lorsque l’offre est acceptée, les deux parties passent par la signature de l’avant-contrat devant un notaire. Le choix de ce dernier est totalement libre. Cependant, le vendeur et l’acheteur peuvent faire appel chacun à leur notaire. Durant la signature de cet avant-contrat, le vendeur peut réclamer un dépôt de garantie qui est généralement de 10% à donner au notaire. En compensation, il doit faire un dossier de diagnostic technique sur le bien immobilier.

Puis, l’acquéreur demande un crédit immobilier auprès de la banque et dès qu’il l’obtient, on passe par la signature de l’acte de vente, la remise du prix envoyé par courrier ou par virement bancaire. Une fois celui-ci terminé, le vendeur donne la clé au nouveau propriétaire. Il faut préciser qu’avant la signature de l’acte de vente, il est recommandé de visiter le bien.

Les précautions à prendre avant d’acheter un bien immobilier

Pour éviter les risques qui peuvent se présenter dans l’achat maison saint maximin, il est important de prendre en compte certaines précautions. Tout d’abord, il faut vérifier l’environnement où se trouve le logement. L’existence de transports en commun, la présence des espaces verts, de commerces et d’écoles sont des avantages incontournables pour l’investissement. En revanche, il n’est pas idéal de faire ce genre d’achat dans le cas où il existe des commerces au rez-de-chaussée d’un immeuble à cause des éventuels troubles de voisinage.

Par la suite, il faut considérer le contexte administratif du bien notamment les projets d’urbanisme du quartier. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un notaire ou un agent immobilier pour donner des renseignements. Lorsqu’on fait l’acquisition d’un logement, il faut payer de nombreux frais en plus du prix du bien. Certains sont à régler dès la signature de la transaction et d’autres chaque année. Avant toutes opérations, il est nécessaire de découvrir tous les frais engendrés par un achat immobilier même les imprévus. Il ne faut pas non plus penser aux impôts.

 

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

SEPT 17 2021
Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Une génératrice domestique est un ajout essentiel à la maison qui peut faire une réelle différence dans le niveau de fonctionnement en cas de panne de courant prolongée. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

AOÛT 27 2021
Comment obtenir un prêt personnel en ligne?

Comment obtenir un prêt personnel en ligne?

De plus en plus de personnes se tournent vers les demandes de crédit pour financer leur projet. Il existe différentes formules de prêts disponibles sur le marché. Si certains sont plus spécifiques tels qu’un crédit immobilier, d’autres sont plus simples comme le prêt personnel. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 03 2021
Les avantages de passer par un notaire pour vendre son bien immobilier

Les avantages de passer par un notaire pour vendre son bien immobilier

Le notaire authentifie les actes juridiques. Cet acteur incontournable dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier peut vous apporter son expertise dans plusieurs étapes de la transaction immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

AOÛT 16 2021
Les mesures à prendre avant d’acheter un bien immobilier

Les mesures à prendre avant d’acheter un bien immobilier

Quels mesures prendre avant d'acheter un  bien immobilier ? lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

AOÛT 11 2021
Tout savoir sur l’achat d’un bien immobilier

Tout savoir sur l’achat d’un bien immobilier

Contrairement à ce que bon nombre de gens le croient, acheter un bien immobilier ne se fait pas en deux ou trois mouvements. Il y a plusieurs étapes à passer. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

AOÛT 05 2021
Acheter ou vendre une maison à Tarbes

Acheter ou vendre une maison à Tarbes

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier sur Tarbes ou dans les alentours de la capitale de Bigorre ? Vous avez pour projet de vous installer dans les Hautes-Pyrénées et vous avez besoin de consulter des annonces immobilières correspondant au type de biens que vous recherchez ? lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIL 09 2021
Comment choisir une agence immobilière à Neuville sur Saône ?

Comment choisir une agence immobilière à Neuville sur Saône ?

Comme pour la plupart des vendeurs, votre but est de vendre le plus rapidement possible et au meilleur prix. Pour cela, il vous faudra choisir une agence immobilière sur Neuville sur Saône efficace et la plus professionnel possible. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIN 09 2021
Pourquoi dynamiser votre écran d'agence immobilière ?

Pourquoi dynamiser votre écran d'agence immobilière ?

Quand on parle d’écran d’agence immobilière, il ne s’agit pas uniquement de votre site internet professionnel. Certes, c’est important, mais tout autant que votre devanture d’agence. Il importe de bien la dynamiser. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIN 08 2021
Gérer son patrimoine : pourquoi consulter un conseiller ?

Gérer son patrimoine : pourquoi consulter un conseiller ?

Un patrimoine est un bien que l’on possède et obtenu soit par héritage familial, soit par acquisition. On fait référence aux biens immobiliers dont on détient le titre de propriété. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIN 03 2021
Quand investir dans l'immobilier locatif ancien ?

Quand investir dans l'immobilier locatif ancien ?

Le marché de l’immobilier en France est un secteur en pleine expansion. Réaliser un investissement immobilier est un projet à fort potentiel pour garantir un avenir fructueux. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

La décoration intérieure permet d’apporter une touche personnelle à sa maison....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces