L'immobilier en 2017 : les tendances du secteur

14/12/2016 - Investissement,
L'immobilier en 2017 : les tendances du secteur

L'immobilier fait partie des secteurs économiques les plus dynamiques en ce moment. Le secteur enregistre en effet une expansion fulgurante depuis quelques années maintenant. Pour cette nouvelle année 2017, le domaine de l'immobilier nous réserve encore des nouveautés intéressantes . Elles touchent le secteur sur différents niveaux dont celui des réglementations en vigueur, mais aussi celui du prêt immobilier. Des tendances sont en effet observées sur ces points importants du marché de l'immobilier. Nous allons tenter d'en savoir un peu plus en les abordant ci-après.

Du nouveau au niveau des diagnostics gaz et électricité

Effectuer des diagnostics sur l'état d'un bâtiment est une réglementation courante dans la sphère de l'immobilier. On peut notamment citer le diagnostic termite, le diagnostic amiante, le diagnostic DPE (performance énergétique), le diagnostic ERNMT (État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques), le diagnostic Plomb, le diagnostic gaz ou encore le diagnostic électricité. Les documents relatifs à ces deux derniers diagnostics seront à joindre obligatoirement au contrat de location fourni aux locataires. Cette règle entrera précisément en vigueur au mois de juillet 2017 pour les logements d'immeubles collectifs qui datent d'avant l'année 1975. Cela entre dans les nouvelles dispositions instaurées par la loi Alur concernant les installations d'électricité et de gaz.

Nouvelles directives dans le cadre de la loi Alur sur la copropriété

La loi Alur prévoit quelques nouvelles mesures dans le secteur de la copropriété. Une immatriculation des syndicats de copropriété au registre national est imposée par cette loi. Cette obligation sera effective à compter du 31 décembre 2017 pour les copropriétés comprenant jusqu'à 200 lots. L'immatriculation devra se faire sur le site registre-coproprietes.gouv.fr. Si un mois après la date limite, l'inscription n'est toujours pas faite, des dispositions seront prises. Tout d'abord une mise en demeure du syndicat est appliquée. Par la suite, une astreinte de 20 € par lot et par semaine de retard est décrétée. Enfin, si les copropriétaires ne possèdent pas de syndic, ils pourront recourir aux services d'un notaire, d'un administrateur ou d'un mandataire ad hoc pour réaliser la déclaration auprès du registre national d'immatriculation des copropriétés.

Les actualités 2017 du crédit immobilier

Le crédit immobilier subira lui aussi des modifications pour la nouvelle année 2017. En premier lieu, le taux d'intérêt moyen appliqué dans le cadre des prêts immobiliers enregistrera une sensible hausse. Cette augmentation sera environ comprise entre 0,05 et 0,3 point selon les experts de l'emprunt immobilier. Bien sûr cela dépendra de l'évolution des activités des institutions bancaires.

Par ailleurs, l'assurance emprunteur, elle, aura une baisse de coût en 2017. Cette situation est particulièrement un effet de la loi sapin 2, mise en place au début du mois de novembre 2016. En effet, l'augmentation des perspectives de résiliation de contrat d'assurance prêt par les emprunteurs a poussé les établissements d'assurance crédit à reconsidérer leur coût.

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