Agence immobilière : quelle est la meilleure ?

28/05/2020 - Investissement,
Agence immobilière : quelle est la meilleure ?

Envie de vous lancer dans une transaction immobilière ? Ce peut être une vente ou un achat, une mise en location ou autre ? Se passer de l’aide d’une agence immobilière n’est pas recommandé. Ce genre de professionnel peut justement faciliter vos démarches et assurer la réussite de votre projet. Mais attention, ce n’est pas une raison pour sauter sur la première venue. Vous devez choisir la meilleure pour une qualité d’accompagnement optimale.

Une large palette de bien dans le parc immobilier

La meilleure agence immobilière  est celle qui dispose d’un parc immobilier conséquent. Ceci prouve notamment son professionnalisme et sa capacité à gérer votre projet comme il se doit. Il ne faut jamais s’adresser à un courtier qui n’a pas encore eu la chance de se familiariser avec le genre de transaction immobilière que vous vous apprêtez à faire.

Dans le parc immobilier d’une bonne agence immobilière, on compte bien évidemment un appartement, les maisons, les résidences de luxe, les lofs, les studios, les appartements avec terrasse, les duplex ou souplex et même parfois les locaux commerciaux.

À savoir qu’une agence immobilière classique n’agit que comme un simple intermédiaire entre vous et l’autre partie en cas de vente ou d’achat immobilier, voire de location. Si vous avez besoin d’une gestion locative, il faudra faire appel à un professionnel avec une assurance professionnelle adéquate pour proposer ce genre de prestation.

Une bonne réputation sur le marché

La meilleure agence immobilière sera également celle qui profitera d’une bonne réputation sur le marché. Cela peut se traduire généralement par de nombreuses implantations dans la région, voire dans le pays.

Grâce à internet, vous pouvez également faire quelques recherches et vérifier les avis sur telle ou telle agence immobilière afin d’être sûr de la qualité de ses prestations. À savoir qu’un courtier immobilier doit proposer un accompagnement personnalisé pour chaque projet qui lui sera confié. Tel est le cas pour la recherche d’un appartement ou d’une maison à vendre ou à louer en respectant le cahier de charge et les critères de recherche des clients.

À savoir que les courtiers obéissent à une règle de zonage pour proposer leur prestation et ainsi éviter la concurrence déloyale. C’est un détail à prendre en compte notamment pendant le choix de votre agence immobilière. 

Comparer les frais d’agence

Notamment si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vendre, comparer les frais d’agence immobilière est de mise avant de signer pour l’une ou pour l’autre. Et pour cause, vous allez devoir vous acquitter de ces derniers.

Il est à noter que les frais d’agence sont des commissions demandées par les courtiers en échange de leur accompagnement et des démarches de prospection qu’ils ont pu faire afin de vendre ou relouer votre appartement ou maison dans les plus brefs délais. Elles sont fixées en pourcentage sur le prix total du bien et sont difficilement négociables.  Selon la loi, elles sont à la charge des propriétaires, alors que les frais de notaires sont de la prérogative des acheteurs.

Les agences immobilières ne proposent pas les mêmes frais d’agence. Tout dépend notamment de leur réputation, de leur importance et de leur année d’expérience sur le marché. Mais attention, une commission d’agence exorbitante ne vous garantira pas pour autant un bon accompagnement pendant la réalisation des démarches. Tout comme de modiques frais d’agence n’est pas le reflet d’une qualité de service médiocre. Il faudra comparer le rapport qualité-prix proposé par les professionnels en toute objectivité.

Choisir la bonne agence immobilière est d’une importance capitale dans la mesure où les placements et transactions immobilières constituent une énorme dépense et sont parfois le projet de toute une vie.

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