Devenir propriétaire plus facilement

08/11/2018 - Investissement,
Devenir propriétaire plus facilement

L’achat d’un bien immobilier n’est pas un projet anodin à prendre à la légère. Dans le budget alloué à l’achat d’une maison ou d’un appartement, vous devez prendre en compte de différents paramètres : un éventuel apport, le remboursement de votre crédit immobilier, les multiples charges périodiques liées à votre nouvelle habitation, et les charges de la vie courante (transports, alimentation, vêtements, etc…). Pour vous rassurer dans votre projet d’achat, sachez qu’à ce jour les taux de crédit sont non seulement très avantageux, mais qu’en plus vous pouvez obtenir une aide non négligeable de l’état.

Des taux de crédit idéals pour acheter

Ce n’est plus un secret depuis plusieurs années : les taux de crédit immobilier sont très bas ! En cette fin 2018, le taux moyen national est de 1,5%. Il y a 10ans, il flirtait avec les 5% ! Malgré quelques petites périodes de soubresauts, les taux n’ont cessé de chuter depuis fin 2008. Et si différents statisticiens prévoient régulièrement une remontée, la force est de constater qu’à ce jour. Mais, cela n’est toujours pas arrivé, même si une certaine stabilité commence à se former depuis fin 2016. Les banques ne peuvent plus se permettre de prêter à des taux plus bas, cela reviendra à proposer des crédits immobiliers à perte.

Pour l’achat de votre maison ou d’un bien en copropriété, les taux obtenus vont varier suivant le montant de votre apport, la durée de remboursement, votre situation géographique, et les bonnes relations que vous entretenez avec votre banque !

Ainsi pour un prêt immobilier sur 15 ans, vous pourrez obtenir des taux allant de 1% à 1,35%. De 1,15% à 1,60% pour une durée de 20 ans, et de 1,40% à 1,80% si vous souhaitez rembourser sur une période de 25 ans.

L’état vous aide à devenir propriétaire

Pour devenir propriétaire, il existe des différentes aides de l’état. Certaines se cumulent, d’autres pas. Certaines sont relativement simples à obtenir, d’autres nécessitent de remplir des conditions bien spécifiques. Voici les principales :

L’Aide Au Logement (APL) : l’APL Accession est une aide permettant d’accompagner les foyers à revenus modestes à acheter un bien immobilier ancien. Il s’agit d’une aide versée par la Caisse d’Allocations Familiales à votre organisme bancaire afin de réduire les mensualités de votre prêt.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis 2 ans, vous pouvez prétendre à ce prêt sans intérêt. Il concerne l’achat d’un bien ancien nécessitant des travaux conséquents ou la transformation d’un bien professionnel en habitation.

Le dispositif Pinel : des avantages fiscaux encourageant l’investissement immobilier locatif. Pour bénéficier de la loi Pinel et obtenir une baisse d’impôts très intéressante, vous devez vous engager dans l’achat d’un bien neuf et le mettre en location durant plusieurs années avant de pouvoir en disposer vous-même.

Le Prêt Action Logement : pour obtenir ce type de prêt, vous devez travailler dans une entreprise non agricole de plus de 10 salariés. Dans ce cas, vous allez bénéficier d’un prêt complémentaire à taux réduit, à hauteur de 30% du montant total de votre projet, pour la construction d’une maison ou l’achat d’une habitation. Le prêt varie également en fonction de vos revenus et de votre zone géographique.

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