Comment effectuer l'achat d'un bien immobilier à Marrakech ?

12/11/2018 - Investissement,
Comment effectuer l'achat d'un bien immobilier à Marrakech ?

Dans le processus d'achat d'un bien immobilier à Marrakech ou dans d'autres villes, on tombe souvent sur de nombreux cas de figure. Il est important de savoir quels sont vos droits et devoirs dans les différents cas, afin de vous préparer à mieux gérer les situations auxquelles vous devrez faire face. Il peut arriver que vous tombiez sur un bien immobilier en indivision, cela signifie que plusieurs personnes sont propriétaires de ce même bien. Comment se déroule le processus d'achat dans ce cas-là ? La propriété en indivision est un statut assez complexe. Il est possible pour un propriétaire en indivision de donner une hypothèque sur sa part du bien. Les banques n'acceptent pas souvent ce genre d'opérations au vu de la complexité de la situation. En fait, en cas de défaillance de paiement, il est difficile pour la banque de se servir de l'hypothèque puisque la vente des parts indivisés d'un titre foncier est soumise à de nombreuses difficultés.

Règles d'achat d'un bien en indivision

Pour pouvoir acheter un bien immobilier à Marrakech en indivision, il faut qu'il y ait au moins deux acheteurs, ces personnes peuvent être des cousins, des frères, ou même des amis, peu importe leur relation. Les personnes désirent acquérir un même bien, peu importe sa nature, dans notre cas, il s'agit d'un bien immobilier : maison, appartement, terrain, etc. Pendant le processus d'achat du bien, le notaire précise dans l'acte final d'achat la participation financière de chacune des parties. Il en résulte que chaque partie est propriétaire du bien à hauteur de sa contribution propre. Si la contribution financière personnelle de chacun des acquéreurs n'est pas clairement spécifiée, on considère que les acquéreurs sont propriétaires à parts égales. Dans ce contexte, les propriétaires sont appelés des Co indivisaires et ils gèrent ensemble la propriété selon les règles imposées par la loi.

Effectuer un achat immobilier à Marrakech ou dans d'autres villes

Dans le cas d'un bien immobilier à Marrakech, ou dans n'importe quelle autre ville, les Co indivisaires peuvent résider dans le bien ensemble, ils peuvent aussi le mettre en location ou le faire occuper de commun accord par un seul des propriétaires. Chacun est dans l'obligation de s'acquitter des dettes concernant le bien, il peut s'agir de charges ou du remboursement d'un emprunt, à hauteur de la contribution personnelle. Sur le plan administratif, l'indivision reste une solution simple. Pourtant sur le plan juridique, elle est assez contraignante. Toutes les décisions qui sont prises sur le bien devront l'être à l'unanimité des Co indivisaires. En cas de désaccord, la situation peut être bloquée. En cas de décès de l'un des Co indivisaires, les autres n'ont aucun droit sur ses parts, les héritiers du défunt sont les seuls à avoir des droits sur ses parts et bénéficient donc des mêmes privilèges que lui sur le bien.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

FÉV 26 2020
Les aides possibles pour acheter une maison

Les aides possibles pour acheter une maison

Devenir propriétaire d'une résidence principale représente un investissement conséquent. Heureusement, il existe des solutions permettant aux particuliers de devenir propriétaires. Focus sur les aides de financements pour acquérir une maison. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 18 2020
Les avantages de simuler son crédit immobilier

Les avantages de simuler son crédit immobilier

Contracter un prêt bancaire est une meilleure alternative pour concrétiser un projet immobilier. Pour éviter de mauvaises surprises, il faut procéder à la simulation de son crédit immobilier lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 12 2020
Pourquoi il est fondamental de souscrire un prêt immobilier ?

Pourquoi il est fondamental de souscrire un prêt immobilier ?

Faire l'acquisition d'un logement constitue une grande étape dans la vie d'une personne. Mais comme vous le savez sûrement déjà, le coût d'une maison ou d'un appartement est extrêmement élevé. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 24 2019
Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

Souscrire à un prêt immobilier devient une solution courante pour financer l'acquisition d'un bien immobilier. Dans le cadre de cette opération immobilière, le recours aux services d'un courtier en prêt immobilier peut offrir une multitude d'avantages. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 14 2019
Savoir définir un bien immobilier de luxe

Savoir définir un bien immobilier de luxe

Les acteurs dans le marché des biens immobiliers de prestige ne cessent d’augmenter. Pourtant, bien que le marché immobilier de luxe bénéficie d’un statut spécifique et différencié, il n’est pas vraiment constant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 30 2019
Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Le crédit immobilier comme son nom l’indique est conçu pour permettre à des particuliers de s’acheter une maison que ce soit pour un usage de bureau ou pour habitation. Avec ce type de prêt, il est aussi possible de s’acquérir un terrain afin d’y construire un immeuble ou un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 27 2019
De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

L’évaluation d’un bien immobilier consiste à donner des chiffres approximatifs sur la valeur d’un bien immobilier. Ce genre de devis permet en réalité de proposer un bon rapport qualité/prix lors de la vente des biens immobiliers. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 05 2019
Les techniques pour réussir la vente d’une maison

Les techniques pour réussir la vente d’une maison

Actuellement, la vente d’une maison devient très difficile car les concurrents sont de plus en plus nombreux. Si on souhaite réussir la vente de son bien rapidement, il faut tout faire pour se démarquer. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 04 2019
Les démarches pour trouver la maison de votre rêve

Les démarches pour trouver la maison de votre rêve

Qui ne souhaite pas vivre avec sa famille dans sa propre maison ? En effet, c’est sûrement le souhait de chaque personne. Trouver la maison idéale, celle dont on a toujours rêvé n’est pas un jeu d’enfant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIL 30 2019
Le prêt hypothécaire sans apport est-il réellement possible ?

Le prêt hypothécaire sans apport est-il réellement possible ?

Financer l’acquisition d’un bien immobilier pour devenir propriétaire est déjà difficile quand l’on n’en possède pas les fonds nécessaires. D’autant plus, si aucun apport personnel n’est possible de fournir, la question se pose : est-il toujours possible de se voir accorder un prêt... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Pour se sentir vraiment comme chez soi, certaines personnes ont besoins d’une intensité...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Astuces immobilières

Astuces

Astuces