Est ce le moment d’acheter un bien immobilier neuf à Ajaccio ?

24/07/2020 - Investissement,
Est ce le moment d’acheter un bien immobilier neuf à Ajaccio ?

La crise sanitaire récente qui a touché la France bouleverse les marchés économiques et les réflexes de consommation. Le secteur immobilier est lui aussi impacté avec quelques hésitations dans certaines régions ou au contraire une véritable frénésie dans d’autres régions littorales, de montagne ou campagnardes.
Mais qu’en est-il de la Corse et de sa capitale Ajaccio, ville la plus dynamique sur l’île ? Le tissu économique et le secteur immobilier sont-ils touché de la même façon ?

Investir dans l’immobilier en Corse malgré la baisse du tourisme ?

L’une des motivations d’acquisition d’un bien immobilier peut être d’y habiter de façon permanente et cesser ainsi d’être locataire de son domicile. Mais il peut aussi s’agir de l’achat d’une résidence secondaire ou d’un placement financier pour faire un investissement locatif. Dans le cas d’une station balnéaire comme Ajaccio, toutes ces options sont envisageables. Mais la location touristique, via les plateformes ou les agences spécialisées, connaît cette année un véritable coup de frein. De façon logique, la Corse comme toutes les régions touristiques, va connaître une baisse de fréquentation et donc un volume de locations à la baisse, parfois très forte. Un vrai problème pour les personnes comptant sur ces loyers estivaux pour payer les charges ou les mensualités d’un crédit.
Faut-il alors cesser d’investir dans des logements neufs pour faire de la location estivale ? Peut-être sur le court terme, mais certainement pas sur le plus long terme.

Acheter du neuf pour louer à l’année

C’est sans doute le meilleur placement du moment en Corse !
Ajaccio est une vraie ville touristique. Mais c’est aussi une ville comptant plus de 50 000 habitants à l’année, 70 000 avec les communes environnantes. Le phénomène de location touristique créé comme partout des tensions dans les biens disponibles à l’année pour loger la population locale.
Posséder aujourd’hui un ou plusieurs appartements à Ajaccio destinés à la location à l’année permet de garantir une occupation bien plus importante que les offres de locations saisonnières. Et lors de crises comme celle vécue en ce moment, il parait sage d’envisager ce type de placement.

Pourquoi acheter du neuf à Ajaccio ?

Acheter un appartement neuf à Ajaccio permet d’être éligible aux différents aides et programmes de défiscalisation de l’état. En effet, Ajaccio est classée dans les zones “en tension” au niveau de l’offre locative. Ainsi la fameuse loi Pinel reconduite en 2020 permet de faire un placement financier et de réduire ses impôts pendant 9 ans ! La condition étant bien sûr de proposer ce bien neuf à la location annuelle pendant au moins la même durée. Ce placement, parfois jugé comme trop “ bon père de famille” par certain reprend tout son sens actuellement. D’autant qu’il s’inscrit dans une vision plutôt vertueuse permettant de stabiliser des familles sur la commune sans faire flamber la spéculation immobilière.
La ville d’Ajaccio dispose d’un très large parc de nouvelles promotions. Ce dynamisme dans le domaine de la construction immobilière permettra donc de trouver différents types de bien à acheter pour faire le bon placement en fonction de ses capacités tout en gardant à l’esprit la facilité de location et l’attractivité du quartier choisi.

 

En conclusion, la réponse à la question initiale sur l’opportunité d’acheter un appartement neuf à Ajaccio est donc évidente : oui, c’est toujours une très bonne idée de placement !

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

JUIL 29 2020
Jeunes actifs : les meilleurs investissements à faire

Jeunes actifs : les meilleurs investissements à faire

En tant que jeune actif, il est moins fréquent qu’on décide d’investir. Pourtant les investissements ou placements d’argent ne concernent pas uniquement les personnes déjà bien à l’aise financièrement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MAI 28 2020
Agence immobilière : quelle est la meilleure ?

Agence immobilière : quelle est la meilleure ?

Voici quelques points à prendre en compte pour être sûr de trouve la meilleure agence immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MAI 03 2020
Les points essentiels à connaître sur le prêt hypothécaire

Les points essentiels à connaître sur le prêt hypothécaire

Grâce au crédit hypothécaire, le bénéficiaire profite d’une capacité d’endettement élevée. Par ailleurs, ce prêt apparaît comme pratique pour financier des projets professionnels, patrimoniaux et même familiaux.  lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 26 2020
Les aides possibles pour acheter une maison

Les aides possibles pour acheter une maison

Devenir propriétaire d'une résidence principale représente un investissement conséquent. Heureusement, il existe des solutions permettant aux particuliers de devenir propriétaires. Focus sur les aides de financements pour acquérir une maison. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 18 2020
Les avantages de simuler son crédit immobilier

Les avantages de simuler son crédit immobilier

Contracter un prêt bancaire est une meilleure alternative pour concrétiser un projet immobilier. Pour éviter de mauvaises surprises, il faut procéder à la simulation de son crédit immobilier lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 12 2020
Pourquoi il est fondamental de souscrire un prêt immobilier ?

Pourquoi il est fondamental de souscrire un prêt immobilier ?

Faire l'acquisition d'un logement constitue une grande étape dans la vie d'une personne. Mais comme vous le savez sûrement déjà, le coût d'une maison ou d'un appartement est extrêmement élevé. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 24 2019
Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

Souscrire à un prêt immobilier devient une solution courante pour financer l'acquisition d'un bien immobilier. Dans le cadre de cette opération immobilière, le recours aux services d'un courtier en prêt immobilier peut offrir une multitude d'avantages. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 14 2019
Savoir définir un bien immobilier de luxe

Savoir définir un bien immobilier de luxe

Les acteurs dans le marché des biens immobiliers de prestige ne cessent d’augmenter. Pourtant, bien que le marché immobilier de luxe bénéficie d’un statut spécifique et différencié, il n’est pas vraiment constant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 30 2019
Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Le crédit immobilier comme son nom l’indique est conçu pour permettre à des particuliers de s’acheter une maison que ce soit pour un usage de bureau ou pour habitation. Avec ce type de prêt, il est aussi possible de s’acquérir un terrain afin d’y construire un immeuble ou un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 27 2019
De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

L’évaluation d’un bien immobilier consiste à donner des chiffres approximatifs sur la valeur d’un bien immobilier. Ce genre de devis permet en réalité de proposer un bon rapport qualité/prix lors de la vente des biens immobiliers. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Pour se sentir vraiment comme chez soi, certaines personnes ont besoins d’une intensité...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces