Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

24/12/2019 - Investissement,
Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

Souscrire à un prêt immobilier devient une solution courante pour financer l'acquisition d'un bien immobilier. Dans le cadre de cette opération immobilière, le recours aux services d'un courtier en prêt immobilier peut offrir une multitude d'avantages, notamment en termes de temps et d'argent. Toutefois, il faut savoir que tous les courtiers ne se valent pas. Dans cette mesure, il est indispensable de savoir choisir le bon courtier en crédit immobilier. Pour ce faire, voici quelques conseils efficaces à considérer.

Vérifier la crédibilité du courtier

La première chose à effectuer pour bien choisir un courtier de prêt immobilier est de vérifier la crédibilité de celui-ci. En effet, ce critère est essentiel dans la mesure où l'emprunteur va lui confier son projet. Pour pouvoir exercer son métier, un courtier en crédit immobilierdoit s'inscrire à l’ORIAS qui est le registre des intermédiaires en banque, assurance et finance.

Son inscription dans ce registre permet à ses clients de fonder leur confiance sur sa capacité et sa fiabilité. Cela atteste également qu'il dispose des garanties professionnelles nécessaires dans le cas où sa responsabilité est engagée pour une faute commise dans le cadre de ses fonctions.

Examiner les conditions du contrat

Il faut savoir que tous les courtiers de prêt immobilier ont des modes de fonctionnement différents. Les services et les contrats proposés sont variables d'un courtier à l'autre. Ainsi, afin d'être sûr que le courtier corresponde bien à ses attentes, l'emprunteur se doit d'examiner minutieusement les conditions du contrat.

Effectivement, dans la plupart du temps, le souscripteur fait appel aux services de ce professionnel afin que celui-ci prenne en charge son dossier et effectue les démarches des banques pour son compte. Pourtant, certains courtiers proposent uniquement un service d'accompagnement et de conseil. Ces types de courtiers immobiliers sont à éviter, car les chances de décrocher un crédit avantageux avec eux sont assez faibles.

Se renseigner sur le mode de commissionnement

Il est recommandé de se renseigner sur le mode de commissionnement du courtier afin d'éviter les mauvaises surprises. Généralement, un courtier en crédit immobilier offre ses services sur la base d'un paiement d'honoraires de 1 % du prêt immobilier obtenu. Ses tarifs peuvent parfois faire l'objet de négociations.

Il est par ailleurs à noter que le courtier est avant tout payé par l'organisme financier qui octroie le crédit. Il perçoit en général une commission qui correspond à 1 % du montant du crédit, plafonné à 3 000 euros. Dans certains cas, des frais de courtage s'ajoutent à cette commission de la banque. Ces frais sont négociables et variables d'un courtier à l'autre. Ils concernent des frais de dossier que le courtier demande à l'emprunteur. Néanmoins, tous les courtiers en prêt immobilier ne demandent pas de frais de courtage.

S'informer sur le réseau de partenaires

Le rôle d'un courtier en crédit immobilier consiste à aider l'emprunteur à décrocher un prêt immobilier avantageux. Cette tâche demande beaucoup de prospection, d'où l'importance de disposer d'un réseau de partenaires bancaires large.

En effet, plus son réseau sera vaste, plus il gagnera du temps pour trouver le contrat le plus avantageux financièrement pour le souscripteur. Parti sur cette base, le courtier disposera d'une marge de manœuvre et de négociation plus importante, ce qui lui garantit de meilleurs résultats.

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