Savoir définir un bien immobilier de luxe

14/11/2019 - Investissement,
Savoir définir un bien immobilier de luxe

Les acteurs dans le marché des biens immobiliers de prestige ne cessent d’augmenter. Pourtant, bien que le marché immobilier de luxe bénéficie d’un statut spécifique et différencié, il n’est pas vraiment constant. Les facteurs macroéconomiques influent sur son évolution et affectent les potentiels acquéreurs de propriétés haut de gamme. Dans cet article, vous allez découvrir ce qui caractérise un bien immobilier luxueux. Cela vous aider à qualifier votre bien.

Concernant la localisation du bien

Pour commencer, un bien immobilier de luxe est celui qui se situe à un emplacement unique. La localisation est donc le critère le plus important. Cela est valable aussi dans les biens immobiliers standards. La localisation géographique importe beaucoup lors de la prise de décision d’un investissement. Pour le cas d’un bien standard, l’important c’est que le bien soit à proximité d’un axe de transport majeur pour réduire le temps de déplacement et optimiser les potentiels trajets au quotidien. Mais d’un côté, pour un immobilier Aix en Provence de prestige, en plus de l’intégration dans le réseau de transport de la ville, l’accent est mis sur le quartier dans lequel s’implante le bien. En clair, le bien et son environnement doivent être à la fois de prestige. Le bien de luxe est donc celui qui se situe dans des quartiers prestigieux.

La rareté de l’immobilier

Ensuite, un bien immobilier est qualifié de luxe lorsqu’il propose des caractéristiques hors-normes ou des services exclusifs. C’est sa rareté qui crée sa valeur et fait de lui un bien attrayant. Un bien est jugé sur sa qualité, que ce soit sur le choix des matériaux de construction ou du design intérieur et extérieur du bien en question. La qualité inclut aussi la dimension esthétique du bien immobilier Aix en Provence. Il peut s’agir d’un bien immobilier avec une architecture ancienne qu’on peut bien renouveler. Ou encore, un bien moderne au design contemporain. Multiples sont les éléments et facteurs qui caractérisent un bien de qualité, mais cela peut varier aussi suivant chaque acheteur.

Le prix attribué au bien

L’immobilier de luxe est le bien qui dispose d’une valeur supérieure à 1.8 million d’euros, en général. Le prix est en complément avec la qualité du bien. Mais, faites bien attention, car un bien cher n’est forcément pas toujours un bien prestigieux. Il doit répondre à certains critères comme les éléments mentionnés en haut pour être qualifiés d’être un bien de luxe. Dans le secteur prestigieux, il faut que la qualité soit haute pour justifier un prix haut. Le rapport qualité-prix doit être étudié ainsi que la réalité sur le marché immobilier. D’ailleurs, l’acheteur international de propriétés de luxe est un connaisseur du marché dans lequel s’inscrit le logement haut de gamme. Il effectue des analyses comparatives portant sur le prix, les ventes antérieures et les caractéristiques de la propriété. Cela sous l’appui des consultants spécialisés. De ce fait, il n’achète jamais un bien trop différent de ceux du marché. Si la qualité n’est pas en adéquation avec le prix élevé, cela veut dire que ce n’est pas un bon investissement à réaliser.

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