Le plan épargne logement est-il un bon placement pour 2018 ?

16/08/2018 - Investissement,
Le plan épargne logement est-il un bon placement pour 2018 ?

Pour rappel, le plan épargne logement est un placement bloqué. Les contribuables l’utilisent pour réaliser à terme un projet immobilier, notamment pour l’achat d'un logement à usage d’habitation principale. Est-ce que le PEL est toujours intéressant ? À titre indicatif, les intérêts générés par ce produit étaient exonérés d’impôt sur le revenu avant 2018. Toutefois, ils étaient soumis aux prélèvements sociaux. De plus, le plan épargne logement permettait aux contribuables d'obtenir un crédit immobilier à un taux préférentiel et une prime de l'État. Par contre, force est de constater que les intérêts des nouveaux plans, ouverts depuis 2018, sont entièrement fiscalisés. De plus, ils ne permettent plus aux consommateurs de bénéficier de la prime de l’État. Ces situations ont plutôt amoindri l’intérêt de cette épargne.

Est-il risqué ou pas d’ouvrir un plan épargne logement en 2018 ?

Avant d’ouvrir un plan épargne logement, vous devez être au courant du régime actuellement appliqué sur ce placement. À vous de juger si ce dernier a perdu tout intérêt ou pas. Depuis le 1er janvier 2018, les intérêts produits par les PEL sont taxés à hauteurs de 30 % à partir de la première année. Ce prélèvement forfaitaire unique (PFU), également appelé « flat tax », se compose d'un taux forfaitaire de 12,8 %, et des prélèvements sociaux de 17,2 %. Ainsi, pour une rémunération brute actuelle de 1 %, il ne vous reviendrait donc plus que 0,70 % net après impôt. À noter que les intérêts sont calculés au 31 décembre de chaque année. Ils viennent s'ajouter au capital déjà épargné et deviennent producteurs d'intérêts supplémentaires. Ces situations vous aideront surement à faire un choix et à prendre une décision. Si vous souhaitez souscrire à ce compte, vous devez savoir les conditions d’ouverture en vigueur.

Quelles sont les conditions d’ouverture d’un PEL ?

Le plan d'épargne logement est accessible à toute personne, qu’importe la capacité civile (majeure ou mineure). Cependant, il faut souligner qu’un individu ne peut titulaire que d’un seul plan. Par ailleurs, la loi ne vous autorise pas à souscrire un PEL si vous avez un compte épargne logement (CEL), sauf si vous les détenez dans un même établissement bancaire. L’ouverture de ce placement se concrétise par la signature d’un contrat avec la banque, et la réalisation d’un versement initial de 225 euros minimum. Pour information, au cours du contrat, le total de vos versements annuels ne doit pas être inférieur à 540 euros. Vous pouvez partager cette somme par périodicité à raison de 45 euros par mois, 135 euros par trimestre ou 270 euros par semestre, sans compter les versements exceptionnels. Quant au plafond des dépôts, celui-ci est fixé à 61 200 euros, hors capitalisation des intérêts. Enfin, un plan épargne logement doit être détenu pendant au moins 4 ans. Ainsi, toute opération de retrait avant cette période vous empêcherait de bénéficier pleinement des avantages escomptés.

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