Les points essentiels concernant le diagnostic immobilier

02/08/2018 - Investissement,
Les points essentiels concernant le diagnostic immobilier

Quelle que soit la nature du diagnostic immobilier, la loi rend obligatoire sa réalisation. Que votre bien fasse l’objet de vente ou de location, cette opération permet de l’estimer à sa juste valeur et d’évaluer son état selon le type d’étude réalisée. Mais avant d’envisager cette opération immobilière, il est utile de connaitre le temps que cela peut prendre et le délai de réception du rapport de diagnostic immobilier.

Quelle durée faut-il prévoir ?

Pour faire un diagnostic immobilier, il faut prévoir moins d’une journée. En général, cela ne prend pas plus de 8 h. Tout dépend de plusieurs facteurs, dont la nature et le nombre de diagnostics à effectuer ainsi que la superficie du bien. Plus cette dernière est importante, plus, le temps d’intervention sera prolongé.

Pour un DPE ou diagnostic de performance énergétique, une heure peut par exemple suffire pour un logement de 100 m² et 4h30 pour un logement ancien. Mais il faut aussi considérer le temps nécessaire pour effectuer les autres études comme le diagnostic amiante, plomb, termite, gaz et sinistres.

La durée de la réalisation d’un diagnostic dépend aussi de l’objet même de cette étude. S’il s’agit d’une simple location, les points à évaluer peuvent se limiter à l’état du bien en général et au DPE. En revanche, s’il s’agit d’un appartement à vendre, il faut prévoir un diagnostic immobilier complet.

Le tarif pratiqué pour un diagnostic immobilier

Le prix d'un diagnostic immobilier varie fortement d'un diagnostiqueur à un autre. Ce tarif est à pondérer en fonction d'un grand nombre de facteurs tels que le type de diagnostic, la zone géographique, la nature du logement…

En moyenne, le diagnostic immobilier coute moins de cent euros. Vous devez tout de même aussi savoir que le prix évolue en fonction de la durée de cette étude et le nombre d’études à effectuer. Mais plus les diagnostics sont multiples, plus le tarif sera revu à la hausse.

Il convient dans ce cas de demander un devis avant de commencer cette opération. Il inclura le temps nécessaire pour la réalisation de chaque étude. Ainsi, vous serez en mesure de comparer les offres et vous faire une idée du temps que cela prendra.

N’oubliez pas que les prix des diagnostics immobiliers sont fixés librement par les professionnels. Il est donc capital de bien s'informer pour obtenir son diagnostic au juste tarif !

Le délai de réception des rapports

Tout dépend du temps que cela prendra au spécialiste à qui vous allez confier le diagnostic immobilier. Dans tous les cas, vous allez recevoir les rapports dans les 24h après son intervention.

Pour ce faire, soit il vous remettra en main propre le document sur votre lieu de travail, soit il publie le rapport de diagnostic immobilier sur votre espace client en ligne.

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