Investissement locatif rentable en 2018 : les 6 villes à privilégier

22/06/2018 - Investissement,
Investissement locatif rentable en 2018 : les 6 villes à privilégier

Se lancer dans l'investissement locatif en 2018 semble être une assez bonne idée, vu le bon développement du secteur. Toutefois, il faudra rester prudent quant à la rentabilité que l'on peut en tirer. Le principal conseil que l'on pourrait donner à ceux qui désirent investir dans l'immobilier locatif pour cette année serait de bien choisir la ville dans laquelle réaliser leur projet. Cela est plus qu'essentiel dans le sens où une erreur de zone d'investissement peut avoir des conséquences importantes sur les revenus de l'investissement. À titre d'information, voici 6 municipalités françaises où se lancer dans l'immobilier locatif en 2018.

Investir à Rennes pour une rentabilité locative intéressante

D'après une étude du Figaro Immobilier, la ville de Rennes est la 3e cité idéale pour les investisseurs. En effet, depuis l'installation de la ligne à grande vitesse (LGV), la reliant avec la capitale, elle est devenue un endroit propice à l'immobilier locatif. Cela est en grande partie dû au fait que les locataires recherchent de plus en plus des logements hors de Paris, sans pour autant vouloir trop s'en éloigner. Avec la LGV, Rennes est seulement à 1 h 30 de trajet. Ce qui est véritable bonus pour l'immobilier locatif dans la ville. Par ailleurs, la fiscalité locale en termes d'investissement immobilier est plus qu'attractive. Cela, en plus d'une rentabilité locative alléchante, rajoute encore plus d'avantages à investir à Rennes.

Bordeaux : une valeur sûre pour un bon rendement locatif

Véritable vedette parmi les villes à privilégier pour un investissement locatif, Bordeaux est depuis ces dernières années, un choix intéressant. Cette municipalité combine beau cadre de vie, attractivité et dynamisme économique, et parvient à charmer les porteurs de projets locatifs. Disposant d'un lien direct avec la capitale française grâce à la LGV, la ville de Bordeaux est à deux heures de Paris. Ce qui est un avantage encore plus à considérer. Les programmes immobiliers ne cessent de s'accroître dans cette agglomération, et ils encouragent de manière significative les investisseurs à penser à effectuer encore plus leurs placements financiers.

La ville de Nice pour investir malin dans l'immobilier locatif

Le rendement locatif dans la ville de Nice est également à suivre de près lorsque l'on est à la recherche d'une valeur sûre dans le domaine de la location immobilière. Cette ville française a toujours été un haut lieu de l'investissement locatif et ceux pour diverses raisons. En premier lieu, son patrimoine naturel, réputé à travers le monde pour sa beauté, est un atout indiscutable. Ensuite, Nice est une municipalité qui bouge. Des projets de grande envergure sont en cours de gestation et seront bientôt réalisés pour améliorer l'environnement et le quotidien de la ville. Il s'agit entre autres de la construction d'une ligne de tramway, l'installation d'un nouveau centre d'exposition, mais aussi, la mise sur pied d'un pôle de transport multimodal.

La municipalité de Lyon pour les investisseurs à petit budget

Pour les investisseurs ayant un budget plus ou moins serré, Lyon est tout indiqué pour concrétiser leur projet de location immobilière. La ville fait effectivement partie des zones dans lesquelles ils pourront bénéficier des avantages de la disposition Pinel. En d'autres termes, les porteurs de projet peuvent se voir accorder une réduction de leurs impôts sur le revenu. C'est une occasion que plusieurs investisseurs ont déjà saisie pour améliorer encore plus leur rentabilité locative. Par ailleurs, le domaine de l'emploi dans cette agglomération française est en bonne santé. Ce qui constitue un atout de plus pour un investissement locatif à Lyon.

Montpellier, une ville pleine de promesses

Montpellier figure parmi les villes françaises qui présentent en ce moment, de belles perspectives de développement. Elle enregistre également des tarifs attractifs dans le secteur de l'immobilier. Les projets en investissement locatif ont donc tout intérêt à s'y implanter. Le dynamisme de croissance de la municipalité est aussi un point essentiel qui attire de plus en plus d'investisseurs en 2018. D'autre part, le développement économique lyonnais captive de façon importante les citoyens à la recherche d'un domicile. Le profil de ces derniers devrait aussi encourager les investisseurs en location immobilière, car ils promettent une rentabilité à long terme. Ces locataires sont en général, les célibataires, les jeunes couples, ou encore les investisseurs commerciaux en quête d'un local à louer.

Investir à Toulouse

Toulouse est sans conteste l'une des municipalités qu'il ne faudrait pas négliger pour l'investissement locatif pour cette année 2018. La cité présente des atouts considérables comme la présence de grandes firmes (Continental Automotive, Thales…), mais aussi de plusieurs sièges d'associations intéressant les jeunes gens. La modernisation de la ville est un objectif que comptent réussir les autorités locales en raison du nouveau souffle que nécessite le patrimoine toulousain. Pour y parvenir, les nouveaux projets urbains sont les bienvenus. Les investisseurs immobiliers sont donc énormément sollicités. Le rendement d'un investissement locatif est par ailleurs plutôt appréciable, soit entre 4 et 5 %.

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