Astuces pour trouver votre prêt hypothécaire au meilleur taux

23/02/2018 - Investissement,
Astuces pour trouver votre prêt hypothécaire au meilleur taux

La banque ou l'organisme de prêt qui octroie un prêt hypothécaire imposera une première hypothèque. Cela veut dire qu’il ne doit pas y avoir de crédit en cours sur le bien, soit que la banque effectue un regroupement des crédits en cours. Il faut noter qu'un crédit hypothécaire permet aussi d’étaler la durée restante du prêt en cours, pour en réduire la mensualité. Pour le définir, l'hypothèque sous-entend une garantie appelée « réelle ». Elle permet de dédier un bien déterminé au remboursement d'un crédit. S'il existe une défaillance de l'emprunteur, la banque est à même de solliciter la garantie pour avoir les sommes qui lui sont dues. Cependant, il y a d'autres types de garanties telles que la caution. C'est une société qui garantit les risques et endosse le rôle de garante vis-à-vis de la banque.

Les critères d'acceptation d'un crédit hypothécaire

Les conditions d'accord d'un crédit hypothécaire tiennent en compte de plusieurs facteurs. Ainsi, comme tout crédit, la banque ou l'organisme de crédit analyse de près les indicateurs inhérents au dossier de l'emprunteur. Ce sont le taux d'endettement, le reste à vivre, les charges de l'emprunteur et autres, qui sont généralement appelées « normes ». Les normes sont « respectées » quand l'intégralité des critères est acceptable. Par la suite, comme il s'agit d’une simulation prêt hypothécaire, la marge hypothécaire est regardée de près. Elle assure à la banque ou à l'organisme de prêt de bénéficier d'une marge de sécurité entre le crédit hypothécaire qu'il attribue, la valeur du bien immobilier hypothéqué ainsi que les dettes restantes sur ce bien.

Des critères d'octroi très larges via la simulation prêt hypothécaire

A part ces paramètres, les prêts inspirés du crédit hypothécaire sont très larges. En effet, à titre d'exemple, même à un âge avancé de plus de 70 ans, l'emprunteur peut aspirer à un crédit hypothécaire sans assurance avec un prêt hypothécaire. Il peut aussi demander un emprunt de somme d'argent et la rembourser en plusieurs années, après la vente du bien hypothéqué. A cet effet, l'emprunteur peut toujours avoir recours aux services d'un simulateur de prêt hypothécaire pour savoir s'il est encore éligible à un tel prêt ou non.

Un bon taux sur la base de la durée du prêt et la capacité d’emprunt

En matière de prêt hypothécaire, le taux devient plus élevé quand le crédit hypothécaire s’étend sur une durée plus longue. Cela s’explique par le fait que la banque ou l'organisme de prêt court un plus gros risque en octroyant un prêt sur une longue durée. Pour avoir un taux avantageux, la solution tient dans une durée d'emprunt courte. Afin d'arriver à cette fin, l'emprunteur est recommandé augmenter sa capacité d’emprunt. En effet, une capacité d’emprunt suffisante assurera le paiement de mensualités plus élevées, pour être délivré plus rapidement du fardeau du prêt. Une autre solution serait d'attendre que les autres prêts en cours (comme le crédit immobilier et/ou le crédit à la consommation) arrivent à expiration pour bénéficier d'une plus grande capacité d’emprunt, et par la suite, avoir un taux plus bas.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

JAN 21 2022
Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Notre cabinet de gestion de patrimoine indépendant Corneille Patrimoine vous présente les avantages et inconvénients d’un investissement dans le neuf et dans l’ancien. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 11 2022
Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, de nos jours, acheter une maison de luxe est devenu de plus en plus populaire. Cela est très bénéfique que d’avoir une simple demeure individuelle ou encore moins un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 07 2021
Tout savoir sur le déficit foncier

Tout savoir sur le déficit foncier

Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier, prenez le temps de connaître ce qu’est un déficit foncier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 03 2021
Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Pour un professionnel qui souhaite réussir dans le marché de l’immobilier, prospecter est très important. En effet, il ne pourra espérer aucun résultat s’il ne peut pas attirer des clients potentiels vers son agence immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 12 2021
Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Pour toute personne ou entité désirant réaliser un investissement immobilier, il convient de se renseigner auprès des bons spécialistes lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 03 2021
Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Dotée d’une superficie de 85,32 km2, l’île de Ré est un spot très prisé pour son cadre idyllique. Il est alors assez normal de se pencher sur son marché de l’immobilier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 26 2021
Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pour les novices du marché immobilier, les transactions comme l’achat ou la vente de bien peuvent constituer un véritable parcours du combattant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 12 2021
Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Plutôt que d’investir dans l’ancien, acheter un appartement neuf est un choix avantageux sur bien de points. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 11 2021
Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Ce nouveau modèle d’hébergement séduit de plus en plus de personnes en quête d’une vie communautaire unique. C’est un marché encore faiblement exploité qui présente de belles perspectives d’avenir. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 17 2021
Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Une génératrice domestique est un ajout essentiel à la maison qui peut faire une réelle différence dans le niveau de fonctionnement en cas de panne de courant prolongée. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

La décoration intérieure permet d’apporter une touche personnelle à sa maison....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces