Economiser en achetant un appartement à rénover

30/05/2017 - Déco,
Economiser en achetant un appartement à rénover

Acheter un appartement à prix cassé est le meilleur moyen d’économiser des milliers d’euros en faisant la quasi totalité des travaux soi-même. En effet, acheter un appartement à rénover peut être intéressant pour une multitude de raisons. Cependant, faites attention à bien choisir l’appartement en question et à bien réfléchir et se renseigner avant de vous lancer dans cette aventure.

Choisissez des anciens bâtiments

Quitte à vous lancer dans d’importants travaux pour rénover le bien que vous venez d’acquérir, achetez un vrai appartement ancien construit dans les années 1900 par exemple, même si cela n’est pas obligatoire, les bâtiments anciens conservent une valeur très intéressante à travers le temps. Ce qui peut être très bénéfique si vous choisissez de revendre le bien une fois la rénovation terminée. De plus, les bâtiments anciens sont souvent de meilleure qualité contrairement aux constructions plus récentes qui sont faites avec des matériaux de moins bonne qualité et donc qui ont tendance à moins bien vieillir.

Faire de la place

L’avantage de rénover un appartement, c’est qu’une grande partie peut se faire seul (ou avec des amis bien entendu). En fonction de la charge de travaux, il faudra bien évidemment faire appel à des professionnels pour les aspects plus techniques notamment. Par exemple, sollicitez une entreprise de rénovation d’appartement à Paris pour des travaux rapides et de qualité dans votre bien.

Sinon, il est nécessaire d’abattre et d’évacuer les cloisons légères, la plomberie, les sanitaires, l’électricité, etc pour bien pouvoir juger le potentiel de l’appartement.
Pour la démolition, il est conseillé de s’en occuper soi même car ce domaine ne demande pas de compétences particulières mais cela permet surtout de faire des économies afin d’être rentable à la fin des travaux.
Le fait de faire la place en démolissant quelques éléments futiles permet de gagner énormément en volume et en luminosité afin de dévoiler le vrai potentiel de l’appartement et de pouvoir le réagencer.
Une fois la démolition effectuée, vous pourrez savoir où se trouvent les fondations comme les murs en pierre apparente, les poutres, les parquets, etc…

Il vous reste alors à refaire la base de l’appartement, c’est-à-dire les menuiseries et éventuellement le sol.
Dans toutes les démarches ci-dessus, il est très important de se renseigner sur les règles de copropriété du bâtiment afin de pouvoir les respecter sinon une sanction est mise en place et les travaux ne pourront plus continuer.

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