Les différents types de location possible à Sainte Maxime

30/12/2020 - Location,
Les différents types de location possible à Sainte Maxime

Les différents types de location possible à Sainte Maxime

Et si vous investissiez sur la Côte d’Azur ? Le prix du m2 y est encore assez intéressant. Et les propriétés sont belles. Non seulement il y en a pour tous les gouts, mais en plus, vous avez plusieurs possibilités afin de les rentabiliser comme il se doit. Retour notamment sur les différents types de location possible à Sainte Maxime.

La location saisonnière : miser sur le tourisme est-il une bonne idée ?

Si vous avez envie d’investir dans une propriété à Sainte Maxime, songez à la location saisonnière. Le tourisme est très en vogue dans cette région de France. Vous ne risquez donc pas les vacances locatives. Et c’est d’autant plus le cas que de nos jours, les vacanciers et les touristes préfèrent se tourner vers les locations de ce genre que les hébergements classiques comme les hôtels ou les maisons d’hôtes. Du moins, ce sera le cas si vous leur proposez de la place et du confort.

Bien évidemment, le choix de votre prochain investissement devra changer si vous optez pour une location saisonnière. Il en va de la facilité de location de votre bien. Optez pour une résidence de luxe, en hauteur ou en bord de mer. La vue est un avantage qu’il ne faut pas minimiser afin de séduire les vacanciers.

La location meublée : un bail plus cher et plus rentable

Si vous avez besoin d’un peu plus de stabilité, une location classique est de mise. Une propriété à Sainte Maxime est aussi propice à ce genre de projet. Dans ce cas, il faudra notamment choisir un bien susceptible de séduire les locataires, et notamment les nouveaux habitants de la région. Depuis quelques années, prisées pour son calme et son art de vivre, Sainte Maxime et la Côte d’Azur séduisent les familles françaises.

On vous recommande la location meublée. Le prix du bail sera un peu plus important dans ce cas. Votre investissement sera donc plus rentable. Et pour cause, vous allez compter aussi bien la location du bien que celle des mobiliers de votre maison.

La location classique : tout savoir sur le loyer, les cautions, etc.

Bien évidemment, rien ne vous interdit d’opter pour une location classique. C’est généralement plus facile à gérer. Vous n’avez pas à respecter les plafonds de loyer si vous ne comptez pas profiter des abattements proposés par les dispositifs de défiscalisations françaises en tout genre. Et désormais, vous avez aussi le droit de souscrire à une assurance loyer impayée afin de pallier aux éventuels mauvais payeurs. Le cas échéant, vous pouvez demander une caution à vos locataires. Cette dernière peut être de 1 mois.

Par contre, calculez bien le prix du m2 avant la location. Ceci pourrait impacter sur la rapidité ou non à laquelle vous allez trouver des locataires. Fiez-vous à la valeur du marché, mais notamment celui d’une propriété à Sainte Maxime en location. Demandez l’avis d’un courtier expert. Faites faire un diagnostic objectif de votre bien. Ne vous contentez pas de compter sur la possible négociation des potentiels intéressés. Vous risquez de perdre du temps.

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