Louer son premier appartement : La liste des démarches importantes

16/01/2023 - Location,
Louer son premier appartement : La liste des démarches importantes

Quelles sont les différentes démarches à effectuer pour intégrer son premier appartement ?

La recherche de l’appartement

La meilleure façon de trouver son premier appartement est de lire les petites annonces.  Toutefois, il faut veiller à lire attentivement la description de l'appartement. En procédant ainsi, on évite les mauvaises surprises lors de la visite. Il faut donc privilégier les annonces avec des photos. On comprend mieux sur le site monsieur6000.com à quel point ces détails sont importants.

Il est également important de savoir si le propriétaire de l'appartement s'occupe de la location ou s'il passe par une agence. Dans ce dernier cas, il y a des frais d'agence, ce qui est cher. Il faut donc vérifier si l'annonce est personnelle.

Pendant la visite, poser toutes les questions nécessaires sur les tarifs, le loyer, les coûts énergétiques, sera une bonne idée. Vous devez savoir où vous vous trouvez et si l'appartement que vous souhaitez louer correspond à votre budget.

Quels documents faut-il fournir pour la location de son premier appartement ?

Il faut une documentation spécifique pour la location de son premier appartement. Elle doit comprendre les éléments suivants :

  • Pièce d'identité avec photo en cours de validité;
  • Un contrat de travail ou une attestation de votre employeur (un salarié);
  • Le certificat de scolarité ou la carte d'étudiant (un étudiant);
  • Trois copies des bulletins de salaire les plus récents;
  • Avis d'imposition le plus récent.

Il peut également vous être demandé de fournir une garantie conjointe. Un garant est un tiers qui s'engage à payer le loyer si le locataire n'est pas en mesure de le faire.

Les autres démarches à effectuer

Il y a un grand nombre de démarches à effectuer pour intégrer son premier appartement. Elles sont principalement administratives.

Etats des lieux de l’appartement

Il faut faire un inventaire détaillé des installations et des équipements de l'appartement. Ne négliger aucune saleté ni aucun problème mineur. En effet, elle est considérée comme un crédit pour le locataire lorsqu’il rend l'appartement à la fin de la location.

Le changement d'adresse

Une série de procédures administratives commencent également. Il faut notifier un changement d'adresse. La façon la plus simple de le faire est de suivre son courrier au bureau de poste. De cette façon, on reçoit tout son courrier à sa nouvelle adresse.

Les assurances, l’électricité et le gaz

Il est également essentiel de souscrire une assurance pour le nouveau logement. Pour le premier logement, il faut souscrire une assurance habitation, quelle que soit la taille de l'appartement. Il ne faut pas oublier que l'assurance habitation ne couvre pas les dommages causés aux places de stationnement.

En plus de cela, il est important d'avoir un contrat d'électricité et, si nécessaire, un contrat de gaz. Le contrat d'électricité doit être signé au nom du locataire, que ce soit avec un fournisseur connu de tous ou avec un concurrent.

Dans de nombreux cas, l'eau courante est distribuée par un compteur commun à l'immeuble, dont le coût est inclus dans le prix de l'appartement, mais certains immeubles sont équipés de sous-compteurs qui permettent aux locataires et aux propriétaires de connaître la consommation réelle de chaque appartement.

L’aide au logement

Si le locataire a droit à une aide au logement, il n’a pas à attendre trop longtemps pour faire sa demande. Il peut s'écouler un certain temps entre la demande et le versement de l'aide. Notons que la CAF ne fournira aucune aide si l'appartement est considéré comme trop petit ou "inadapté" à la location.

Pour résumer, la location du premier appartement entraîne un grand nombre de démarches. Toutes ces démarches ne visent en réalité qu’un seul but : le bien être du nouveau locataire.

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