Vendre un bien immobilier : comment réussir l’opération ?

16/03/2022 - Investissement,
Vendre un bien immobilier : comment réussir l’opération ?

Autant qu’un achat, il est impératif de préparer convenablement la vente d’un bien ou d’un appartement. Aucun détail ne doit être laissé au hasard afin d’en tirer un bon prix. Par ailleurs, une bonne connaissance du marché de l’immobilier local serait aussi un atout de taille. Voici alors les principaux points à prendre en compte pour réussir la transaction.

Rendre la propriété présentable

Avant de vendre son bien immobilier, il est nécessaire de réaliser une évaluation de celui-ci. En effet, les propriétaires devront faire l’état des lieux surtout pour en déceler les faiblesses, mais aussi les éventuels atouts à exploiter. Ainsi, des rénovations ou quelques mises à jour pourraient alors être requises. Les futurs acheteurs n’hésiteront pas à être pointilleux au moment des visites. Il est donc important de faire bonne impression en leur présentant un logement esthétiquement attrayant tout d’abord. Il est conseillé pour cela dépersonnaliser son intérieur et son extérieur si nécessaire. La peinture doit être neutre et l’aménagement un peu plus aéré. C’est le principe de home staging qui offre l’opportunité aux prospects de pouvoir se projeter eux-mêmes dans la maison ou l’appartement. Il existe de nombreuses bonnes idées à découvrir sur le web, sinon, il est possible de faire appel à un professionnel en la matière.

En parallèle, l’établissement d’un dossier de diagnostic technique (DDT) est obligatoire. Un expert doit ainsi être mandaté à cet effet. Son rôle sera d’analyser différents points prescrits par loi comme les performances énergétiques du bâtiment, l’état des installations de gaz, d’électricité, etc. De ce fait, en cas de mauvais scores ou de défauts constatés, il faut ainsi réagir et effectuer les travaux adéquats. Il sera beaucoup plus facile d’attirer l’attention sur un bien conforme aux normes. Tout cela pourra alors entraîner un coup de cœur de la part des visiteurs, aussi bien sur le fond que sur la forme.

Se tourner vers une agence immobilière

Le processus de vente d’une propriété peut parfois être long et fastidieux. Pourtant, avec les incertitudes que connaît le marché, il est essentiel de ne pas perdre de temps. Ainsi, faire appel à une agence immobilière à Aix en Provenceest une solution pertinente pour accélérer les choses. Elle pourra notamment se charger de rédiger et diffuser les annonces avec un texte et des photos professionnelles. Il s’agit de bénéficier de services complets allant jusqu’à la gestion des visites ou l’usage d’un réseau d’acheteurs déjà bien garni. De quoi permettre au propriétaire d’être complètement tranquille.

De plus, les agents spécialisés disposent des compétences adéquates pour faire estimer son appartement. Leurs connaissances approfondies et leur expérience seront mises en œuvre pour déterminer un prix correspondant à la réalité et plus susceptible d’être accepté par les acquéreurs. Par ailleurs, outre le fait de bénéficier d’une estimation rapide et gratuite, le professionnel se chargera aussi de mener toutes les négociations nécessaires pour conclure la vente et réaliser les démarches administratives prévues à cet effet. Ces prestations peuvent représenter un certain coût. Cependant, c’est un investissement à faire pour augmenter ses chances de réussite.

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