Les avantages de passer par un notaire pour vendre son bien immobilier

03/09/2021 - Investissement,
Les avantages de passer par un notaire pour vendre son bien immobilier

Les avantages de passer par un notaire pour vendre son bien immobilier

Le notaire authentifie les actes juridiques. Cet acteur incontournable dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier peut vous apporter son expertise dans plusieurs étapes de la transaction immobilière. Vous avez prévu de vendre votre bien immobilier et vous vous demandez s’il serait préférable de passer par un notaire pour effectuer cette vente ? On vous en dit plus sur l’intérêt et les avantages de passer par un notaire.

Un acteur clé dans le processus de vente

Dans le processus de vente d’un bien immobilier, le notaire Ecully intervient dans la finalisation de toutes les ventes. Ce qu’on sait moins, c’est que le notaire peut intervenir en amont de cette vente grâce à son expertise en transaction immobilière. Le notaire peut tout à fait se charger de la partie commerciale de la transaction immobilière.

Les avantages pour vous

Le rôle-clé et incontournable du notaire dans la vente d’un bien immobilier est l’authentification de l’acte de vente. Au-delà de son expertise juridique et patrimoniale ainsi que de la crédibilité qu’il apporte à votre démarche de vente auprès des acheteurs potentiels, dans un premier temps, le notaire sera qualifié pour vous accompagner dans l’étape cruciale de l’estimation de votre bien. Le notaire est par sa profession bien à jour sur les tendances du marché immobilier local et sera apte à vous fournir des conseils pertinents. Avoir un seul interlocuteur du début du processus jusqu’à la vente vous facilitera la vie. Notamment grâce à la centralisation des différents documents qui vous fera gagner du temps et de l’argent. Ainsi vous pourrez vous concentrer sur d’autres tâches très importantes dans le processus de la vente notamment les photos, qui seront la vitrine de votre bien immobilier et qui seront des éléments cruciaux pour arriver jusqu’à la vente.

Le fichier Perval 

Le ficher Perval recense les transactions immobilières réalisées par les notaires. Il permet d’évaluer un bien immobilier à vendre ou à louer. Cette base de données informatique permet d’avoir une vision d’ensemble sur les chiffres de l’immobilier et des estimations immobilières locales. Tout types de biens se trouvent dans ce fichier : appartement, immeuble sur plans, maison, terrains…

Ce fichier est accessible aux particuliers et à quiconque s’inscrit en ligne pour obtenir son accès. Néanmoins, étant alimenté par différents notaires et accessible à tous, ce fichier est certes une bonne base pour l’estimation de votre bien immobilier mais pour une expertise affinée, ajouter l’expertise d’un notaire ne sera pas de trop pour une estimation optimale.

La rédaction du compromis ou la promesse de vente

En passant par un notaire pour la rédaction de ce document, vous vous assurez une sécurité juridique d’un part car le notaire à un devoir de conseil qui fait qu’il réalisera un document qualitatif et d’autre part en cas de litige le notaire sera bien placé pour faire valoir vos droits. En effet le notaire aura pris soin de bien préciser les engagements contractés par l’acheteur et le vendeur.

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