Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Plutôt que d’investir dans l’ancien, acheter un appartement neuf est un choix avantageux sur bien de points. Économies de travaux d’aménagement, exonération partielle de la taxe foncière ou encore respect des garanties sur la construction et des dernières normes sont autant de détails intéressants dans ce type de projet. Pour réussir l’acquisition, rien de mieux que de solliciter un promoteur immobilier.

Pourquoi faut-il recourir au service d’un promoteur immobilier ?

Avant d’entrer au vif du sujet, il est bon de comprendre ce qu'est un promoteur immobilier. C’est un professionnel qui s’occupe de la gestion du projet de construction et promeut ensuite le bien auprès des acquéreurs potentiels. Pour faire simple, il accompagne son client dans la recherche de l’investissement le plus intéressant selon ses besoins. Concrètement, il achète un terrain constructible, réalise la construction et vend l’appartement. Il est chargé de garantir le bon déroulement des travaux en veillant au respect du cahier des charges et en gérant les imprévus. Autrement dit, il est le maître d’ouvrage dès l’acquisition du terrain jusqu’à la fin du chantier.

Solliciter un promoteur immobilier appartement neuf Vénissieux Parilly, c’est avant tout se fier à un véritable connaisseur du marché immobilier. Ce spécialiste dispose de l’expérience et surtout les qualifications nécessaires pour assurer la réussite d’un tel projet. Il possède aussi les compétences pour satisfaire les exigences de l’acheteur dans le moindre détail tout en respectant autant que possible son budget. C’est donc l’assurance de bénéficier d’une assistance de qualité. Par ailleurs, l’accompagnement d'un expert en la matière procure un gain de temps précieux pour les particuliers. Ce professionnel gère le dossier de son client de façon intégrale. Il peut même s’occuper de la recherche du financement si besoin.

Les meilleurs conseils pour bien choisir son promoteur immobilier

Pour choisir le bon promoteur immobilier, on peut commencer par effectuer une présélection sur la toile. Selon l’endroit dans lequel le futur propriétaire souhaite acheter son appartement, il peut consulter toutes les offres disponibles dans la ville en question. Le premier critère à vérifier est les compétences techniques du professionnel en question. Puisqu’il aura le statut de maître d’ouvrage, il doit être en mesure de gérer le projet de A à Z. Il doit notamment maîtriser l’étude de marché, la conception du projet, l’élaboration des plans et les détails techniques concernant la construction proprement dite.

Le volet juridique ne doit pas être pris à la légère. Le bon promoteur immobilier doit garantir la sécurisation du contrat de promotion immobilière. Pour cela, il doit proposer toutes les assurances indispensables. La première, d’entre elles, est la garantie d’achèvement. Cette dernière couvre la livraison de l’appartement en cas de défaillance du promoteur. Elle peut être délivrée par un assureur ou un établissement de crédit. L’assurance de responsabilité civile professionnelle, la garantie décennale, la garantie de bon fonctionnement ainsi que la garantie de parfait achèvement sont toutes aussi intéressantes même si elles ne sont pas obligatoires. Dans tous les cas, il est important de faire son choix en tenant compte de la réputation et des anciennes réalisations du professionnel.