Vendre un bien immobilier au juste prix : Tout ce qu’il faut savoir

15/04/2021 - Investissement,
Vendre un bien immobilier au juste prix : Tout ce qu’il faut savoir

Tout comme l’importance de l’achat d’une propriété, la vente n’en est pas de moindre. En effet, cela demande une préparation minutieuse et un temps de réflexion pour s’assurer de vendre un bien immobilier au juste prix. Pour vendre un bien il est nécessaire d’utiliser la bonne technique de vente.

Par exemple, dans l’annonce de la vente il faut utiliser les meilleures photos du bien tout en utilisant un texte attractif qui décrit parfaitement le bien. Il faut donner tous les détails utiles aux clients pour générer plus de confiance. Pour atteindre cette fin, il est essentiel de suivre certaines étapes.

Effectuer les diagnostics obligatoires

Il faut noter qu’avant d’opérer à la vente d’un bien et le mettre sur le marché de l’immobilier, des diagnostics sont requis par la loi. Avant de signer l’acte de vente, le propriétaire doit avoir en sa possession les documents comme le DPE ou le diagnostic de performance énergétique et la DDT ou dossier de diagnostic technique. Cela permettra à l’acquéreur d’être en connaissance de l’état de l’immobilier même s’il ne s’y connait pas.

Procéder à l’estimation du bien

C’est une étape très importante pour la vente d’un bien immobilier. En effet, cela permet au propriétaire de fixer un juste prix et d’éviter de surévaluer le bien ou de le sous estimer.

L’estimation est aussi une manière de connaitre la vraie valeur sur le marché. Généralement en tant que vendeur, on a tendance à proposer un prix au dessus de la valeur sur le marché tandis que l’acheteur au contraire fixe un prix plus en dessous.

Le juste prix se trouve le plus souvent entre les deux estimations. Il est nécessaire d’analyser les points forts et les points faibles de la maison ou de l’appartement pour pouvoir estimer sa valeur. Il existe plusieurs outils en ligne qui peuvent nous permettre à faire une estimation du bien nous-mêmes. Cependant pour avoir le prix le plus sûr, le mieux est de faire appel à un professionnel. On peut choisir cette option pour procéder à une estimation bien immobilier Rueil Malmaison, par exemple.

Recourir à une agence immobilière

Nous n’avons cité jusqu’ici que certaines étapes pour vendre son bien. On n’a pas encore mentionné la préparation des annonces, la mise en place des visites, la préparation des dossiers de vente etc.

Tout cela requiert du temps et de la disponibilité. C’est pour cette raison que plusieurs vendeurs font le choix de faire appel à une agence immo. Ces agences peuvent s’occuper de toutes les taches comme l’estimation du prix du bien, les visites et les démarches administratives. Ils s’occuperont de la vente dès la publication de l’annonce jusqu’à la signature du contrat de vente. On pourra alors consacrer notre temps à nos taches habituelles.

Il faut opter pour des agences qui sont à notre écoute. Même si l’on a recours à une société spécialisée, il ne faut pas pour autant être naïf. On doit, par exemple s’assurer que notre annonce est bien visible sur tous les canaux et est de bonne qualité. Il ne faut également pas hésiter à exiger des comptes rendus des visites effectuées, pour savoir où en est la vente.

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