Pourquoi investir dans une résidence étudiante à Paris ?

24/03/2021 - Investissement,
Pourquoi investir dans une résidence étudiante à Paris ?

Avec l’essor du marché des résidences étudiantes dans la capitale française, de plus en plus de personnes sont intéressées par ce secteur. Cet investissement constitue un placement doté de nombreux atouts pour les investisseurs. Mais quels sont les avantages d’un tel placement ? Faut-il investir dans le domaine ? Découvrez dans cet article quelques bonnes raisons d’investir dans les logements pour étudiants à Paris.

Résidences étudiantes à Paris : Pourquoi investir dans ce marché ?

Les logements estudiantins ont été créés afin de développer des espaces locatifs meublés adaptés aux étudiants. Un investissement dans le marché des logements estudiantins à Paris comme dans toutes les grandes villes estudiantines de la France revêt de multiples atouts : économiques, fiscales, etc.

Atouts économiques de ce type d’investissement

Paris est une grande ville regorgeant de nombreuses universités prestigieuses qui accueillent chaque année des milliers d’étudiants provenant pour la majorité des régions et pays étrangers. Cette situation entraîne une augmentation rapide de la demande qui devient de plus en plus supérieure à l’offre chaque année. Ainsi, miser sur le marché des résidences étudiantes à Paris est une formule qui permet non seulement de couvrir la demande, mais permet aussi à l’investisseur de percevoir chaque fois un loyer garanti en défiscalisant une partie de l’investissement initial.

Atouts fiscaux

Ce type de placement permet aux investisseurs de bénéficier d’un bonus fiscal substantiel et d’une réduction d’impôts grâce au statut Loueur-Meublé non professionnel (LMNP) et à la loi Censi-Bouvard.

En effet, le dispositif Censi-Bouvard permet de défiscaliser jusqu’à 33 000 euros de l’investissement initial avec une réduction et une économie de 33 000 euros d’impôts potentiels. En plus, ce dispositif permet aux bailleurs de percevoir le montant de la TVA (pouvant aller à 20 %) sur le montant de revient hors taxes. Le dispositif LMNP quant à lui permet à l’investisseur de se faire rembourser toute la TVA versée au moment de l’achat du bien grâce à l’amortissement du bien immobilier et du mobilier qu’il contient.

En outre, la gestion des résidences estudiantines se trouve être facile pour l’investisseur puisque la plus grande partie de la gestion est confiée à la résidence. L’acquéreur se charge uniquement des démarches pour l’acquisition du bien et de l’administration des gains générés par son investissement.

Que retenir d’autre sur l’investissement dans une résidence étudiante à Paris ?

Les logements pour étudiants sont majoritairement constitués de petits studios d’une vingtaine de m2. Ces derniers occupent de petites surfaces et permettent d’ériger plusieurs logements. De ce fait, vous pourrez percevoir chaque fois, plusieurs loyers sans une augmentation de l’imposition.

De même, ce type d’investissement est très rentable et très juteux puisque les logements estudiantins proposent aussi divers services qui constituent une source importante de revenue supplémentaire. Il s’agit des prestations comme les salles de sports, la laverie automatique, la cafétéria, la connexion au câble internet, la location de vaisselle, de linge et l’organisation des soirées dans la résidence. Investir dans le marché des résidences universitaires, c’est faire un placement sûr, sécurisé, fiable, rentable avec une réduction importante des impôts.

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