Le prêt hypothécaire sans apport est-il réellement possible ?

30/07/2019 - Investissement,
Le prêt hypothécaire sans apport est-il réellement possible ?

Financer l’acquisition d’un bien immobilier pour devenir propriétaire est déjà difficile quand l’on n’en possède pas les fonds nécessaires. D’autant plus, si aucun apport personnel n’est possible de fournir, la question se pose : est-il toujours possible de se voir accorder un prêt hypothécaire ? La réponse est oui ! Bien que soumises à des conditions, voici quelques propositions à étudier de près.

Le prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro ou PTZ consiste en un crédit hypothécaire dont les bénéficiaires sont les primo-accédants, les invalides, les handicapés et les personnes victimes de sinistre rendant leur logement inhabitable. À la condition unique que le bien à acquérir servira de résidence principale.

La quotité du prêt hypothécaire sans apport varie en fonction de la région et du nombre d’occupants du bien. Elle peut atteindre 40% et la durée de l’emprunt s’étend sur 25 ans. Le PTZ est cumulable avec les autres offres de prêt, car il est considéré comme un apport personnel une fois conclu. Bien entendu, l’application de ce principe dépend des exigences pour l’autre prêt.

Le PTZ est une initiative étatique destinée aux particuliers. Comme son nom l’indique, ce prêt consiste en une avance accordée gratuitement.

Le prêt 1% logement

Le prêt logement est un prêt partiel accordé aux employés d’une société comptant plus de 20 employés. Et non ! Le 1% ne correspond pas au taux d’intérêt du prêt. En réalité, il s’agit de la contribution de l’employeur dans le financement du prêt à calculer à partir de la masse salariale. À partir de là, le prêt accordé peut atteindre une quotité de 30%.

En tant que système mis en place en qualité d’aide au logement, il est cumulable avec d’autres prêts et sera alors injecté à titre d’apport personnel de l’emprunteur dans son projet d’achat immobilier. Le montant du prêt est remboursable pendant un délai de 20 ans. Cela donne une bonne marge de paiement vu la somme relativement petite qu’elle constitue : entre 10.000 et 25.000 euros.

Tout comme le PTZ, le prêt 1% logement facilite l’obtention d’un prêt à la meilleure quotité. C’est avantageux puisque le taux d’intérêt ainsi que les mensualités peuvent s’en voir réduits.

Le prêt hypothécaire 125%

S’il n’est possible de bénéficier ni du PTZ ni du prêt 1% logement, la formule de prêt hypothécaire total est conçue en prévision de cela. Ce type de prêt couvre à la fois le coût du bien immobilier à acheter et les frais de notaire, destinés à la régularisation de l’acte d’achat et le contrat d’emprunt avec l’organisme de prêt.

Pourquoi 125 ? - Par essence, le prix du bien correspond à 100% du prêt tandis que les 25% qui restent équivalent aux dépenses liées au notaire. Afin de dénicher la meilleure offre et tout simplement évaluer votre capacité de remboursement, il est important de passer par un simulateur de prêt. Cela permet également de trouver des astuces pour réduire les dépenses.

Ceci convient à la fois aux personnes physiques et aux entreprises en pleine expansion qui ne souhaitent pas puiser dans leurs réserves existantes.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

SEPT 30 2019
Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Le crédit immobilier comme son nom l’indique est conçu pour permettre à des particuliers de s’acheter une maison que ce soit pour un usage de bureau ou pour habitation. Avec ce type de prêt, il est aussi possible de s’acquérir un terrain afin d’y construire un immeuble ou un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 27 2019
De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

L’évaluation d’un bien immobilier consiste à donner des chiffres approximatifs sur la valeur d’un bien immobilier. Ce genre de devis permet en réalité de proposer un bon rapport qualité/prix lors de la vente des biens immobiliers. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 05 2019
Les techniques pour réussir la vente d’une maison

Les techniques pour réussir la vente d’une maison

Actuellement, la vente d’une maison devient très difficile car les concurrents sont de plus en plus nombreux. Si on souhaite réussir la vente de son bien rapidement, il faut tout faire pour se démarquer. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 04 2019
Les démarches pour trouver la maison de votre rêve

Les démarches pour trouver la maison de votre rêve

Qui ne souhaite pas vivre avec sa famille dans sa propre maison ? En effet, c’est sûrement le souhait de chaque personne. Trouver la maison idéale, celle dont on a toujours rêvé n’est pas un jeu d’enfant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIL 16 2019
Les essentiels à connaître à propos de la loi LMNP

Les essentiels à connaître à propos de la loi LMNP

La loi LMNP s’adresse aux particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine, tout en touchant des revenus sous forme de loyers. Multiples sont les motivations qui peuvent pousser un contribuable à faire son investissement sous ce dispositif. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIN 24 2019
Où trouver un prêt immobilier sans apport ?

Où trouver un prêt immobilier sans apport ?

Avez-vous prévu d’acheter votre toute première maison ? Si vous manquez de fonds propres, cela ne constitue pas forcément une barrière à la concrétisation de votre projet. En effet, en faisant appel au crédit immobilier sans apport, vous parviendrez rapidement à acheter la maison de vos rêves. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIN 05 2019
Astuces Copro : trouver le bon syndic pour sa résidence

Astuces Copro : trouver le bon syndic pour sa résidence

Personne physique ou morale, le syndic de copropriété est le professionnel qui administre une résidence ou un bâtiment commercial sous la tutelle du conseil syndical de la copropriété. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MAI 03 2019
Achat dans l’immobilier : quelques astuces pour faire de bonnes affaires

Achat dans l’immobilier : quelques astuces pour faire de bonnes affaires

L’un des principaux obstacles à l’achat d’un bien immobilier reste son coût. Trouver un logement ou un fonds de commerce abordable financièrement est tout sauf aisé. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MARS 02 2019
Faire appel à un courtier professionnel pour son prêt, les avantages

Faire appel à un courtier professionnel pour son prêt, les avantages

Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur chevronné, les courtiers en hypothèques peuvent vous aider à obtenir un bon prêt. Le travail d’un courtier consiste à vous obtenir un prêt qui corresponde à vos besoins et à votre budget. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MARS 21 2019
Effectuer un prêt pour financer un projet de peinture

Effectuer un prêt pour financer un projet de peinture

Emprunter de l'argent pour un projet de peinture signifiait aller à la banque, voir un agent de crédit et espérer une offre intéressante. Aujourd'hui, cependant, vous avez beaucoup plus d'options pour aider à financer les rénovations domiciliaires. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Pour se sentir vraiment comme chez soi, certaines personnes ont besoins d’une intensité...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Astuces immobilières

Astuces

Astuces

Achat

Achat