Ouvrir un plan épargne logement pour financer l’achat d’une résidence principale

14/02/2019 - Investissement,
Ouvrir un plan épargne logement pour financer l’achat d’une résidence principale

Le PEL est un produit d’épargne bloqué. Il a le double avantage de générer des intérêts et de permettre à son détenteur de décrocher un prêt immobilier. Ce dernier doit cependant être servi pour financer la construction ou l’achat d’une résidence à titre principale.

Le plan épargne logement est un compte bancaire qui peut être tenu jusqu’à 15 ans. Si vous êtes intéressés, plusieurs critères sont à respecter.

Quelles sont les conditions d’ouverture d’un PEL ?

Comme le livret A, le plan épargne logement peut être ouvert par tout particulier, majeur ou mineur. Toujours similaire au premier produit, un détenteur de PEL n’est pas autorisé à avoir un autre compte chez une autre banque. En revanche, il est possible pour cette personne d’ouvrir un CEL dans le même établissement.

Pour activer un compte PEL, il faut effectuer un versement initial minimum de 225 euros. Puis, vous pouvez l’alimenter à hauteur de 540 euros minimum par an.

La fréquence des versements est libre, mais il est plus simple d’opter pour un virement automatique mensuel. 45 euros par mois depuis votre compte courant suffit pour atteindre le seuil nécessaire.

La rémunération et la fiscalité du PEL

Depuis le 1er janvier 2018, les intérêts du plan épargne logement sont imposables dès la première année. Ils sont soumis au prélèvement fiscal unique de 30 %, communément appelé « flat tax », sauf dispense. Sachez que la clôture d’un plan durant la phase d’épargne vous expose à un malus.

-Si le PEL est fermé avant 2 ans, les intérêts sont recalculés au taux du CEL en vigueur à la date de clôture. Depuis le 1er août 2015, le taux est de 0,50 % au lieu de 1 %. Le titulaire du compte perdra également les droits à prêts et à prime qui vont de pair avec le PEL.

-Si le PEL est clôturé entre 2 et 3 ans, le bénéfice du taux de rémunération du PEL maintenu à 1 %. Vous serez également privé de vos droits à prêts et à prime.

-Enfin, si le PEL est fermé entre 3 et 4 ans, vous continuerez à bénéficier du taux de rémunération initial. Par contre, vos droits à prêts et à prime sont rognés de moitié.

L’intérêt d’un plan épargne logement

Il existe au moins quatre bonnes raisons d’ouvrir un plan épargne logement. Ce moyen de placement rapporte 1 % à ses souscripteurs avant impôt. La rémunération nette de prélèvements sociaux atteint donc 0,70 %.

Mis à part cela, le PEL vous permet de constituer, sans risque, un capital exonéré d’impôt jusqu’à la 12e année.

De plus, vous êtes libre de choisir la périodicité de vos versements. C’est ce qui définit son caractère souple.

Par ailleurs, le plan épargne logement est aussi à privilégier en tant que futur emprunteur. Avec ce produit, vous pouvez contracter un prêt d’au moins 5 000 euros. Vous avez aussi la possibilité de bénéficier d’une prime de l’État qui peut atteindre 1 525 euros.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

JUIL 30 2019
Le prêt hypothécaire sans apport est-il réellement possible ?

Le prêt hypothécaire sans apport est-il réellement possible ?

Financer l’acquisition d’un bien immobilier pour devenir propriétaire est déjà difficile quand l’on n’en possède pas les fonds nécessaires. D’autant plus, si aucun apport personnel n’est possible de fournir, la question se pose : est-il toujours possible de se voir accorder un prêt... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIL 16 2019
Les essentiels à connaître à propos de la loi LMNP

Les essentiels à connaître à propos de la loi LMNP

La loi LMNP s’adresse aux particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine, tout en touchant des revenus sous forme de loyers. Multiples sont les motivations qui peuvent pousser un contribuable à faire son investissement sous ce dispositif. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIN 24 2019
Où trouver un prêt immobilier sans apport ?

Où trouver un prêt immobilier sans apport ?

Avez-vous prévu d’acheter votre toute première maison ? Si vous manquez de fonds propres, cela ne constitue pas forcément une barrière à la concrétisation de votre projet. En effet, en faisant appel au crédit immobilier sans apport, vous parviendrez rapidement à acheter la maison de vos rêves. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIN 05 2019
Astuces Copro : trouver le bon syndic pour sa résidence

Astuces Copro : trouver le bon syndic pour sa résidence

Personne physique ou morale, le syndic de copropriété est le professionnel qui administre une résidence ou un bâtiment commercial sous la tutelle du conseil syndical de la copropriété. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MAI 03 2019
Achat dans l’immobilier : quelques astuces pour faire de bonnes affaires

Achat dans l’immobilier : quelques astuces pour faire de bonnes affaires

L’un des principaux obstacles à l’achat d’un bien immobilier reste son coût. Trouver un logement ou un fonds de commerce abordable financièrement est tout sauf aisé. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MARS 02 2019
Faire appel à un courtier professionnel pour son prêt, les avantages

Faire appel à un courtier professionnel pour son prêt, les avantages

Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur chevronné, les courtiers en hypothèques peuvent vous aider à obtenir un bon prêt. Le travail d’un courtier consiste à vous obtenir un prêt qui corresponde à vos besoins et à votre budget. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MARS 21 2019
Effectuer un prêt pour financer un projet de peinture

Effectuer un prêt pour financer un projet de peinture

Emprunter de l'argent pour un projet de peinture signifiait aller à la banque, voir un agent de crédit et espérer une offre intéressante. Aujourd'hui, cependant, vous avez beaucoup plus d'options pour aider à financer les rénovations domiciliaires. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 21 2019
Comment préparer un dossier de crédit hypothécaire ?

Comment préparer un dossier de crédit hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire constitue une solution de financement pour les propriétaires et/ou pour devenir propriétaire. Pourtant, avant de penser à cette solution, il est nécessaire de poser des bonnes questions telles que : quels sont les démarches d’obtention du crédit ? Quels documents fournir... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 11 2019
Pourquoi est-il si intéressant d’investir dans des murs commerciaux ?

Pourquoi est-il si intéressant d’investir dans des murs commerciaux ?

Pour placer intelligemment votre argent et assurer votre retraite, acheter des murs de boutique et les louer peut s’avérer le choix royal. Les importants revenus rapportés par votre bien assureront votre sécurité financière, mais aussi votre profit après plusieurs années. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 04 2019
Réaliser un investissement dans l’immobilier de luxe à Ibiza

Réaliser un investissement dans l’immobilier de luxe à Ibiza

Première destination de villégiature du jet set et des vacanciers à la recherche d’une ambiance atypique, Ibiza constitue également l’un des meilleurs endroits qui offrent des opportunités d’exception en termes d’investissement immobilier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Pour se sentir vraiment comme chez soi, certaines personnes ont besoins d’une intensité...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Astuces immobilières

Astuces

Astuces

Achat

Achat