Ouvrir un plan épargne logement pour financer l’achat d’une résidence principale

14/02/2019 - Investissement,
Ouvrir un plan épargne logement pour financer l’achat d’une résidence principale

Le PEL est un produit d’épargne bloqué. Il a le double avantage de générer des intérêts et de permettre à son détenteur de décrocher un prêt immobilier. Ce dernier doit cependant être servi pour financer la construction ou l’achat d’une résidence à titre principale.

Le plan épargne logement est un compte bancaire qui peut être tenu jusqu’à 15 ans. Si vous êtes intéressés, plusieurs critères sont à respecter.

Quelles sont les conditions d’ouverture d’un PEL ?

Comme le livret A, le plan épargne logement peut être ouvert par tout particulier, majeur ou mineur. Toujours similaire au premier produit, un détenteur de PEL n’est pas autorisé à avoir un autre compte chez une autre banque. En revanche, il est possible pour cette personne d’ouvrir un CEL dans le même établissement.

Pour activer un compte PEL, il faut effectuer un versement initial minimum de 225 euros. Puis, vous pouvez l’alimenter à hauteur de 540 euros minimum par an.

La fréquence des versements est libre, mais il est plus simple d’opter pour un virement automatique mensuel. 45 euros par mois depuis votre compte courant suffit pour atteindre le seuil nécessaire.

La rémunération et la fiscalité du PEL

Depuis le 1er janvier 2018, les intérêts du plan épargne logement sont imposables dès la première année. Ils sont soumis au prélèvement fiscal unique de 30 %, communément appelé « flat tax », sauf dispense. Sachez que la clôture d’un plan durant la phase d’épargne vous expose à un malus.

-Si le PEL est fermé avant 2 ans, les intérêts sont recalculés au taux du CEL en vigueur à la date de clôture. Depuis le 1er août 2015, le taux est de 0,50 % au lieu de 1 %. Le titulaire du compte perdra également les droits à prêts et à prime qui vont de pair avec le PEL.

-Si le PEL est clôturé entre 2 et 3 ans, le bénéfice du taux de rémunération du PEL maintenu à 1 %. Vous serez également privé de vos droits à prêts et à prime.

-Enfin, si le PEL est fermé entre 3 et 4 ans, vous continuerez à bénéficier du taux de rémunération initial. Par contre, vos droits à prêts et à prime sont rognés de moitié.

L’intérêt d’un plan épargne logement

Il existe au moins quatre bonnes raisons d’ouvrir un plan épargne logement. Ce moyen de placement rapporte 1 % à ses souscripteurs avant impôt. La rémunération nette de prélèvements sociaux atteint donc 0,70 %.

Mis à part cela, le PEL vous permet de constituer, sans risque, un capital exonéré d’impôt jusqu’à la 12e année.

De plus, vous êtes libre de choisir la périodicité de vos versements. C’est ce qui définit son caractère souple.

Par ailleurs, le plan épargne logement est aussi à privilégier en tant que futur emprunteur. Avec ce produit, vous pouvez contracter un prêt d’au moins 5 000 euros. Vous avez aussi la possibilité de bénéficier d’une prime de l’État qui peut atteindre 1 525 euros.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

MARS 21 2024
Est-ce qu'une consolidation de dette affecte le crédit ?

Est-ce qu'une consolidation de dette affecte le crédit ?

La consolidation de dette est souvent considérée comme une bouée de sauvetage financière pour ceux qui se débattent avec plusieurs prêts et dettes. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MARS 06 2024
3 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier écologique

3 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier écologique

L’immobiliera toujours fait partie des principaux secteurs émetteurs de gaz à effet de serre. Ces dernières années, face aux enjeux environnementaux et aux préoccupations croissantes concernant la préservation de la planète, de nouvelles approches et pratiques ont vu le jour afin de réduire... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 22 2024
Vendre son appartement à l’île Maurice : comment faire une bonne affaire ?

Vendre son appartement à l’île Maurice : comment faire une bonne affaire ?

L’île Maurice est une destination de choix pour les investisseurs immobiliers en quête de succès. Ces derniers peuvent mettre à leur avantage son climat tropical particulièrement agréable, sa fiscalité avantageuse et sa qualité de vie. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 07 2024
Les points essentiels à savoir avant d’investir dans l’immobilier d’entreprise

Les points essentiels à savoir avant d’investir dans l’immobilier d’entreprise

Les prix des locaux et des bâtiments commerciaux et industriels connaissent actuellement une hausse significative. D’ailleurs, beaucoup décident d’investir dans l’immobilier d’entreprise pour diversifier leurs portefeuilles et générer des revenus constants.  lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 10 2023
Achat immobilier : comment maîtriser les frais de notaire ?

Achat immobilier : comment maîtriser les frais de notaire ?

L'acquisition d'un bien immobilier est une étape significative, souvent accompagnée d'excitation et d'anticipation. Cependant, au-delà du prix d'achat du bien, des frais supplémentaires, notamment les frais de notaire, peuvent peser lourdement sur le budget de l'acheteur.  lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIL 28 2023
L’importance d’une stratégie webmarketing pour acteurs du secteur immobilier

L’importance d’une stratégie webmarketing pour acteurs du secteur immobilier

De nos jours, le secteur immobilier se trouve en face d'une vérité inébranlable : la transformation digitale ne peut plus être ignorée. Face à la digitalisation grandissante, les agences et les promoteurs immobiliers se retrouvent à une croisée des chemins. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIL 13 2023
Quel est le taux immobilier du Crédit Agricole ?

Quel est le taux immobilier du Crédit Agricole ?

Le Crédit Agricole propose des taux immobiliers très compétitifs et adaptés aux différentes situations de ses clients. Réellement, les taux d'intérêt peuvent varier en fonction des montants empruntés et des durées de remboursement choisies. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JUIL 12 2023
Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf

Les avantages d'investir dans l'immobilier neuf

Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier neuf, vous êtes sur la bonne voie. L'achat d'un bien immobilier neuf peut apporter des avantages considérables qui vont au-delà du simple fait de posséder une maison flambant neuve. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MAI 24 2023
Le guide complet de l'investissement dans la location saisonnière pour un rendement optimal

Le guide complet de l'investissement dans la location saisonnière pour un rendement optimal

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un bien immobilier que vous pourriez louer à la semaine ou en courte durée ? Dans cet article, nous allons vous donner le guide complet pour investir dans la location saisonnière afin d'optimiser votre rendement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MAI 25 2023
Investir dans les panneaux solaires : quels avantages pour votre entreprise ?

Investir dans les panneaux solaires : quels avantages pour votre entreprise ?

Vous disposez d'espaces libres sur votre toit, votre parking ou votre terrain. Ce sera une occasion pour les exploiter pour produire votre propre électricité verte à l'aide de panneaux solaires. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Deux bonnes raisons d’investir en Seine-Saint-Denis

Deux bonnes raisons d’investir en Seine-Saint-Denis

Pour tous vos projets d’investissement dans l’immobilier locatif, la Seine-Saint-Denis met...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces