Les secrets d’un bon prêt hypothécaire

21/08/2018 - Investissement,
Les secrets d’un bon prêt hypothécaire

Même si le marché du crédit hypothécaire est encore plus sécurisé en Belgique, il est toujours important de prendre ses précautions. Voici quelques éléments à prendre en compte pour celui ou celle qui souhaite contracter un prêt hypothécaire.

La star des crédits immobiliers

Le crédit hypothécaire connait depuis une dizaine d’années un succès flagrant en Belgique. La raison est que les belges investissent plus dans l’immobilier par rapport aux autres pays d’Europe. Le marché de l’immobilier et des valeurs affichées par les banques y sont aussi pour quelque chose. Le prix du m² est encore assez abordable dans le pays. Tandis que les marchés immobiliers en revu à la baisse leur taux d’intérêt à cause de la loi de l’offre et de la demande. Cependant, pour un futur propriétaire, certains éléments du milieu bancaire de l’immobilier sont à connaitre.

Bien qu’Internet offre maintenant plusieurs outils d’évaluation de crédit comme les simulateurs. Sans pour autant douter de leur efficacité, le recours à un courtier reste une option non négligeable. Comme avec un simulateur, ce dernier épaulera le demandeur pour trouver la meilleure offre. Ensuite, il se chargera de l’obtenir auprès de la banque. Plus qu’un simple facilitateur, il aidera son client à avoir le meilleur taux et la meilleure échéance sur un prêt hypothécaire.

Les taux et les échéances

Pour reconnaitre une bonne offre de crédit, le moyen le plus simple est de comparer les taux. Tout d’abord, la comparaison doit se baser sur deux ou trois offres. Sur l’ensemble, le taux le plus bas doit être privilégié. Même un enfant du primaire comprendra que 1,5 est moins élevé que 2. Cependant, derrière un taux très concurrentiel se cache parfois des frais gonflés. C’est le piège de ces crédits dont les avantages sont basés sur des taux d’intérêts trop bas.

Pour les échéances, le meilleur moyen de s’assurer le paiement est de choisir une longue échéance, 40 ans au maximum. Cela servira à abaisser le coût des mensualités. De cette manière, les emprunteurs ont plus de marge de manœuvre. Avec les prêts de courte de durée, surtout s’il s’agit d’une grosse somme, les risques sont plus élevés. En cas de pépins, l’emprunteur sera très vite submergé par les dettes. Il risque également d’être fiché.

Avoir un coup d’avance

Face à la concurrence, les banques assouplissent de plus en plus leurs conditions. Un grand bien pour les particuliers qui peuvent varier les formules. Pour être adapté à tous les types de profil, les établissements proposent par exemple, des crédits à terme fixe. Pour lesquels, le créditeur ne paiera que les intérêts, pour payer le reste à la fin de l’échéance. Dernièrement, les établissements ont adopté les taux semi-fixes, le taux variable étant devenu une banalité.

Protéger ses arrières, c’est le maître mot dans le cas d’un investissement immobilier. Un exemple avec Mr X sera plus explicite. Si une maison est très prisée, cependant le particulier souhaite l’acheter. Mr X pourra déjà faire sa « réservation » auprès du vendeur. Ce dernier arrête donc de mettre en veille les autres négociations en cours. Le temps que Mr X puisse négocier son prêt hypothécaire auprès de sa banque. Pour éviter les risques, Mr X exigera une condition suspensive de crédit.

Avancer avec assurance

Il est également possible de faire des prévisions avec le courtier et le simulateur de crédit. Autant avoir deux éléments d’expertise afin que l’emprunteur se sente plus en sécurité. Ainsi, tout demandeur de crédit doit s’armer de patience et de prudence.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

NOV 12 2021
Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Pour toute personne ou entité désirant réaliser un investissement immobilier, il convient de se renseigner auprès des bons spécialistes lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 03 2021
Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Dotée d’une superficie de 85,32 km2, l’île de Ré est un spot très prisé pour son cadre idyllique. Il est alors assez normal de se pencher sur son marché de l’immobilier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 26 2021
Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pour les novices du marché immobilier, les transactions comme l’achat ou la vente de bien peuvent constituer un véritable parcours du combattant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 12 2021
Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Plutôt que d’investir dans l’ancien, acheter un appartement neuf est un choix avantageux sur bien de points. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 11 2021
Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Ce nouveau modèle d’hébergement séduit de plus en plus de personnes en quête d’une vie communautaire unique. C’est un marché encore faiblement exploité qui présente de belles perspectives d’avenir. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 17 2021
Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Une génératrice domestique est un ajout essentiel à la maison qui peut faire une réelle différence dans le niveau de fonctionnement en cas de panne de courant prolongée. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

AOÛT 27 2021
Comment obtenir un prêt personnel en ligne?

Comment obtenir un prêt personnel en ligne?

De plus en plus de personnes se tournent vers les demandes de crédit pour financer leur projet. Il existe différentes formules de prêts disponibles sur le marché. Si certains sont plus spécifiques tels qu’un crédit immobilier, d’autres sont plus simples comme le prêt personnel. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 03 2021
Les avantages de passer par un notaire pour vendre son bien immobilier

Les avantages de passer par un notaire pour vendre son bien immobilier

Le notaire authentifie les actes juridiques. Cet acteur incontournable dans le processus d’achat ou de vente d’un bien immobilier peut vous apporter son expertise dans plusieurs étapes de la transaction immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

AOÛT 16 2021
Les mesures à prendre avant d’acheter un bien immobilier

Les mesures à prendre avant d’acheter un bien immobilier

Quels mesures prendre avant d'acheter un  bien immobilier ? lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

AOÛT 11 2021
Tout savoir sur l’achat d’un bien immobilier

Tout savoir sur l’achat d’un bien immobilier

Contrairement à ce que bon nombre de gens le croient, acheter un bien immobilier ne se fait pas en deux ou trois mouvements. Il y a plusieurs étapes à passer. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

La décoration intérieure permet d’apporter une touche personnelle à sa maison....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces