Négocier en investissement immobilier

27/06/2018 - Investissement,
Négocier en investissement immobilier

Quand il s’agit d’un investissement immobilier, cela implique une intervention de plusieurs acteurs ou corps de métiers. Vous serez confronter au vendeur qui propose son offre jusqu’à l’acquisition de votre bien. Il y a aura aussi des intermédiaires tels que les agents immobiliers, les courtiers en crédit immobilier, les banquiers, les notaires ainsi que les assureurs. Nous allons voir les points à négocier en matière d’investissement immobilier.

La valeur du bien immobilier

La meilleure façon de bénéficier de cet avantage, c’est de chercher le bon vendeur. Par exemple, un couple retraité vendant son bien pour cause d’arbitrage de patrimoine sera plus à l’écoute de vos arguments de négociation. Ce type de vendeur n’a pas besoin de liquidité en urgence, ce qui présente un avantage en votre faveur en matière de négociation. D’ailleurs, n’hésitez pas à proposer votre prix pour inciter le vendeur à négocier. Vous pouvez mettre en évidence l’état du bien en vente, les défauts dans la construction afin de négocier en baisse tout en montrant votre intérêt sur ce dernier. Votre vendeur se laissera convaincre petit à petit de votre négociation parce que vos arguments deviennent crédibles. Vous pensez à négocier le prix d’un bien avant de l’acheter ? Visitez le site arcadeimmo.fr. Vous serez satisfait d’avoir conclu une bonne affaire.

Le salaire de l’agent immobilier

L’aide d’une agence immobilière vous sera utile puisqu’il est un acteur influent dans ce marché. Mais avant tout, pour avoir plus d’avantage vous devez négocier ses commissions. Vérifiez toujours son mandat s’il est un mandat en exclusivité ou simple. Les chances de négociation sont minimes en matière de mandat en exclusivité contrairement à l’autre. A la fin de la négociation, vous avez le droit de lui exiger le « net vendeur » afin de déduire sa commission et ainsi la négociée. Par ailleurs, vous pouvez prévoir une commission entre 2 à 4 % du montant de la vente du bien pour l’agence immobilière.

Le mode de transfert

Actuellement, tout est normalement négociable lorsqu’il s’agit de vente, car même la taxe peut être réduit après suivi de condition alors, pourquoi ne pas négocier le frais des transactions. Lors du transfert du bien vers l’acquéreur, comme le frais de document o frais de Notaire. Avant cela donc, vous devez savoir vos droits sur les différents frais, mais selon l’agence qui s’occupe de la négociation ou le vendeur en question, vous pouvez toujours trouver un issu pour réduire la totalité de vos frais de transaction. Il se peut que vous arriver à partager la charge entre vous et le frais de document de la transaction immobilière. Parfois, certaine agence peut s’occuper de cela pour faire la concurrence. Certes, vous ne baserai pas votre négociation sur ces réductions de frais de service et frais de transfert mais ne le négligez pas également.

Il y donc plusieurs points que vous pouvez négocier lors de votre investissement immobilier. C’est à vous les trouver en détails pour optimiser votre avantage et surtout minimiser votre dépense. N’oubliez quand-même pas les autres points importants qui devront passer avant ces petits détails de réduction.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

JAN 21 2022
Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Notre cabinet de gestion de patrimoine indépendant Corneille Patrimoine vous présente les avantages et inconvénients d’un investissement dans le neuf et dans l’ancien. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 11 2022
Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, de nos jours, acheter une maison de luxe est devenu de plus en plus populaire. Cela est très bénéfique que d’avoir une simple demeure individuelle ou encore moins un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 07 2021
Tout savoir sur le déficit foncier

Tout savoir sur le déficit foncier

Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier, prenez le temps de connaître ce qu’est un déficit foncier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 03 2021
Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Pour un professionnel qui souhaite réussir dans le marché de l’immobilier, prospecter est très important. En effet, il ne pourra espérer aucun résultat s’il ne peut pas attirer des clients potentiels vers son agence immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 12 2021
Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Pour toute personne ou entité désirant réaliser un investissement immobilier, il convient de se renseigner auprès des bons spécialistes lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 03 2021
Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Dotée d’une superficie de 85,32 km2, l’île de Ré est un spot très prisé pour son cadre idyllique. Il est alors assez normal de se pencher sur son marché de l’immobilier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 26 2021
Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pour les novices du marché immobilier, les transactions comme l’achat ou la vente de bien peuvent constituer un véritable parcours du combattant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 12 2021
Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Plutôt que d’investir dans l’ancien, acheter un appartement neuf est un choix avantageux sur bien de points. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 11 2021
Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Ce nouveau modèle d’hébergement séduit de plus en plus de personnes en quête d’une vie communautaire unique. C’est un marché encore faiblement exploité qui présente de belles perspectives d’avenir. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 17 2021
Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Une génératrice domestique est un ajout essentiel à la maison qui peut faire une réelle différence dans le niveau de fonctionnement en cas de panne de courant prolongée. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

La décoration intérieure permet d’apporter une touche personnelle à sa maison....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces