Immobilier : les grandes villes où il est intéressant d’investir en 2016

22/06/2016 - Investissement,
Immobilier : les grandes villes où il est intéressant d’investir en 2016

En tenant compte du fait que le taux des crédits immobiliers est à un niveau historiquement bas, des prix relativement stables dans les grandes villes et du succès du dispositif locatif Pinel ; les conditions sont au vert pour réaliser un investissement dans l’immobilier. En effet, avec un peu de recherche, il est tout à fait possible de trouver une belle opportunité dans les grandes villes pour cette année. Pas uniquement en France, mais également en dans une ville d’Europe.

Les meilleures villes françaises pour investir

Afin de mettre en avant les villes françaises les plus attractives en termes d’immobilier, les portails d’annonces immobilières Explorimmo et Explorimmoneuf effectuent annuellement un classement. Ce dernier tient compte de croissance démographique de chaque ville, ainsi que de l'évolution de l'emploi. Ces indicateurs leur permettent d'évaluer le dynamisme économique des grandes villes de l’Hexagone.

1re : Toulouse

Pour le palmarès de 2016, la ville de Toulouse occupe le premier rang, pour la deuxième année consécutive. La ville rose possède une démographie et une économie très dynamiques. En effet, elle attire des entreprises dont les activités sont de premier plan (aéronautique, santé, spatiale…), les emplois y sont stables et la population étudiante en augmentation. Sans oublier les nombreux projets immobiliers et la stabilité des prix. Toutes ces conditions font que son marché de l’immobilier est très attractif et permettent d’avoir les rendements locatifs les plus intéressants en France.

2e : Bordeaux

Au deuxième rang se trouve Bordeaux. Cette ville possède des prix immobiliers assez stables et des loyers qui n’ont quasiment pas augmenté (+0,2 % pour les studios). De plus, elle est très dynamique et on a pu voir une croissance au niveau du nombre de nouvelles constructions, de la démographie, de l’emploi et de la population étudiante. Ce n’est donc pas un hasard si Bordeaux a gagné trois places par rapport au classement réalisé en 2015.

3e : Nantes

La villa de Nantes reste en troisième position, une place qu’elle occupait déjà l’année dernière. Cette ville a su se rendre très séduisante aux yeux de nombreux investisseurs. Tel que les jeunes couples, les célibataires, mais également les étudiants qui ont été convaincus par un marché immobilier assez accessible. En sus, la Nantes a lancé des projets d’aménagement ambitieux incluant des logements, des bureaux, ou encore des locaux commerciaux.

Les 3 meilleures villes européennes pour un investissement immobilier

Si vous souhaitez investir dans une grande ville européenne, il est possible de se référer au classement 2016 des 28 villes d'Europe les plus attractives pour les investisseurs immobiliers. Un classement établi par l'Urban Land Institute et le cabinet d’audit Pwc.

 

Berlin

La capitale allemande possède un environnement économique très rassurant. En effet, Berlin reste une destination très attractive pour les entreprises internationales. En sus, la ville mise sur son potentiel touristique, ce qui signifie qu’elle est très intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans une location saisonnière. Autre facteur important, les prix au m² peuvent être bien plus intéressants que ceux de Londres ou à Paris. Ce qui signifie que le pouvoir d’achat y est supérieur pour les investisseurs potentiels.

Hambourg

Comme pour souligner la bonne dynamique de l’économie allemande, la seconde ville où il est intéressant d’investir en Europe est Hambourg. En plus d’attirer les investisseurs économiques étrangers, augmentant ainsi la demande de bureau ; cette ville allemande a mis en place des projets de développements urbains de grande envergure. Tels que la HafenCity Hamburg ou Mitte Altona, ou encore l’extension de son centre-ville.

Dublin

À l’image de la reprise économique impressionnante de l’Irlande, Dublin est également très dynamique. La capitale irlandaise continue sur sa lancée pour attirer les capitaux étrangers. Les entreprises internationales, en particulier celles dans le secteur des nouvelles technologies, sont attirées par la fiscalité très avantageuse. Cela impacte également le nombre de salariés en recherche d’un logement situé en centre-ville, ou à dans les alentours. L’investissement dans le locatif, dans les bureaux ou dans les locaux à vocation commerciale est donc très intéressant.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

MAI 28 2020
Agence immobilière : quelle est la meilleure ?

Agence immobilière : quelle est la meilleure ?

Voici quelques points à prendre en compte pour être sûr de trouve la meilleure agence immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

MAI 03 2020
Les points essentiels à connaître sur le prêt hypothécaire

Les points essentiels à connaître sur le prêt hypothécaire

Grâce au crédit hypothécaire, le bénéficiaire profite d’une capacité d’endettement élevée. Par ailleurs, ce prêt apparaît comme pratique pour financier des projets professionnels, patrimoniaux et même familiaux.  lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 26 2020
Les aides possibles pour acheter une maison

Les aides possibles pour acheter une maison

Devenir propriétaire d'une résidence principale représente un investissement conséquent. Heureusement, il existe des solutions permettant aux particuliers de devenir propriétaires. Focus sur les aides de financements pour acquérir une maison. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 18 2020
Les avantages de simuler son crédit immobilier

Les avantages de simuler son crédit immobilier

Contracter un prêt bancaire est une meilleure alternative pour concrétiser un projet immobilier. Pour éviter de mauvaises surprises, il faut procéder à la simulation de son crédit immobilier lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 12 2020
Pourquoi il est fondamental de souscrire un prêt immobilier ?

Pourquoi il est fondamental de souscrire un prêt immobilier ?

Faire l'acquisition d'un logement constitue une grande étape dans la vie d'une personne. Mais comme vous le savez sûrement déjà, le coût d'une maison ou d'un appartement est extrêmement élevé. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 24 2019
Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

Courtier immobilier : les critères pour choisir le bon courtier

Souscrire à un prêt immobilier devient une solution courante pour financer l'acquisition d'un bien immobilier. Dans le cadre de cette opération immobilière, le recours aux services d'un courtier en prêt immobilier peut offrir une multitude d'avantages. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 14 2019
Savoir définir un bien immobilier de luxe

Savoir définir un bien immobilier de luxe

Les acteurs dans le marché des biens immobiliers de prestige ne cessent d’augmenter. Pourtant, bien que le marché immobilier de luxe bénéficie d’un statut spécifique et différencié, il n’est pas vraiment constant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 30 2019
Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Crédit immobilier: l’option rapide pour l’achat d’un logement

Le crédit immobilier comme son nom l’indique est conçu pour permettre à des particuliers de s’acheter une maison que ce soit pour un usage de bureau ou pour habitation. Avec ce type de prêt, il est aussi possible de s’acquérir un terrain afin d’y construire un immeuble ou un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 27 2019
De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

De quelles manières procède-t-on pour évaluer un bien immobilier

L’évaluation d’un bien immobilier consiste à donner des chiffres approximatifs sur la valeur d’un bien immobilier. Ce genre de devis permet en réalité de proposer un bon rapport qualité/prix lors de la vente des biens immobiliers. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 05 2019
Les techniques pour réussir la vente d’une maison

Les techniques pour réussir la vente d’une maison

Actuellement, la vente d’une maison devient très difficile car les concurrents sont de plus en plus nombreux. Si on souhaite réussir la vente de son bien rapidement, il faut tout faire pour se démarquer. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Pour se sentir vraiment comme chez soi, certaines personnes ont besoins d’une intensité...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces