Rénover un appart ou maison : quel est le prix de la rénovation au m² ?

Lorsque vous souhaitez refaire une beauté à votre maison, il est important de noter que c’est une opération onéreuse. La facture d’une rénovation dépend en grande partie de l’ampleur des travaux à effectuer. Qu’il s’agisse de travaux légers, lourds, ou d’une réhabilitation complète, il est capital de contacter des professionnels pour connaître le prix de la rénovation du m². Cette information vous permettra de mieux élaborer votre budget. Découvrez dans cet article les fourchettes de prix de rénovation d’une maison.

Quels travaux pour quel prix ?

Pour réussir vos opérations de rénovation de maison, il est essentiel de commencer par demander un devis travaux . La zone où se situe le chantier peut être facile d’accès ou non. Cela influe sur le devis. Outre l’accessibilité, le type d’intervention, le nombre de professionnel nécessaire, les types de matériaux à utiliser et bien d’autres facteurs influent sur l’estimation qui sera proposé par le devis.

Les prix selon les travaux réalisés

La rénovation de votre maison peut être qualifiée de légère. Pour ce type de rénovation, les travaux suivants sont réalisés :

• revêtement sols ;
• carrelage ;
• changement de moquette ;
• rénovation des plafonds ;
• rénovation des murs ;
• peinture ;
• remplacement d'équipement sanitaire ;
• travaux d’électricité ;
• et la rénovation de la VMC.

Lorsqu’il s’agit de ces travaux, le prix de la rénovation du m² varie de 250 à 380 €.

Dans le cadre d’une rénovation complète, les travaux suivants sont réalisés :

• rénovation des cuisines ;
• rénovation de la salle de bain ;
• revêtement sols ;
• rénovation du système électrique ;
• rénovation de la plomberie ;
• peinture ;
• rénovation de la VMC ;
• rénovation du réseau d'eau chaude ;
• remplacement de fenêtres ;
• remplacement ou création de cloisons ;
• rénovation énergétique ;
• et enfin l’isolation des combles.

Pour une rénovation complète, le prix de la rénovation du m² varie de 500 à 1 000 €

La réhabilitation encore appelée rénovation lourde est l’opération la plus complète, la plus durable mais aussi la plus chère. Elle nécessite des travaux comme :

• la rénovation complète de la maçonnerie ;
• la rénovation de la structure du plancher et des fenêtres ;
• la rénovation complète de la salle de bain et de la cuisine ;
• la rénovation complète du réseau de chaleur et du système d'évacuation ;
• le remplacement du système électrique et de la plomberie ;
• et enfin la rénovation du système l'isolation.

Le prix de la rénovation du m² pour ces types d’opération varie de 1 000 à 2 000 €. Il est à noter que plus une maison sera grande plus le prix de la rénovation sera conséquent.

Rénover votre maison à moindre coût

Comme expliqué plus haut, rénover votre maison peut être une opération très coûteuse. Mais comme vivre dans une maison saine et sûre est un droit, l’État a mis en place des aides financières. Il s’agit de :

• les subventions de l'ANAH et de l'ADEME ;
• le crédit d'impôt de 30 % ;
• l'éco-prêt à taux zéro (PTZ) ;
• les primes énergies ;
• le chèque énergie ;
• la prime coup de pouce économies d'énergie ;
• la TVA à taux réduit ;
• etc.

Toutes ces aides vous permettront de bénéficier d’une rénovation du m² de votre maison à moindre coût. Pour obtenir ces aides, il faut remplir certaines conditions. La plus importante est de faire appel à un professionnel qualifié RGE pour effectuer l’ensemble des travaux de rénovation de la maison. Pour savoir plus sur comment faire un prêt pour les travaux de rénovation, cliquez ici.