Bon plan locatif : louer un bien immobilier entre particuliers

23/11/2016 - Location,
Bon plan locatif : louer un bien immobilier entre particuliers

Actuellement, la location entre particuliers a le vent en poupe, qu’il s’agisse de location de voiture, d’objet et bien évidemment de biens immobiliers. En effet, c’est une excellente opportunité pour les locataires étudiants de réaliser des économies et pour les propriétaires de rentabiliser leur bien. Voici un petit aperçu des avantages à opter pour la location entre particuliers.

La location entre particuliers : qu’est ce que c’est ?

De façon générale, ce type de location signifie qu’on loue directement au propriétaire d’un immeuble ou d’un appartement, où vous résiderez. Pour un étudiant, il peut également s’agir de louer une chambre chez l’habitant. En ce sens, il n’y a pas d’intermédiaire.

Ce qui signifie que vous ne vous adresserez pas à un agent ou à une agence de location, qui aura rassemblé une liste de propriétés à louer disponibles à différents endroits. Pour accéder à ce type de location, les étudiants peuvent bénéficier des aides au logement (Aide personnalisée au logement, ou allocation logement à caractère familial…), ou encore souscrire à un crédit étudiant auprès d’une banque. Mais dans ce dernier cas, il est conseillé de se renseigner auprès d’un courtier en crédit, pour dénicher l’offre la plus avantageuse.

Opter pour la location entre particuliers : les avantages

La raison principale pour laquelle on choisit de louer directement auprès d’un propriétaire est parce que cela permet d’économiser de l’argent. Recourir aux services d’un agent immobilier implique de payer des frais, et beaucoup préfèrent s’épargner ce type de dépense.

Pour un étudiant, ces frais d’agence peuvent représenter un mois de loyer de l’appartement dans son budget. Ce qui représente pour lui l’obligation de s’acquitter de 3 mois de loyer lorsqu’il décide d’emménager dans une location étudiante : loyer, un mois de caution et les frais d’agence.

Heureusement, grâce à internet, la location entre particuliers est plus aisée. Parce que les propriétaires peuvent mettre leur bien en location en ligne sur des sites d’annonces immobilières, dont certains sont gratuits. En plus, le web offre un accès global à des millions de locataires potentiels.

En outre, louer à un propriétaire peut offrir plus de flexibilité. Parce que l’on peut négocier le loyer ou le départ, de même que résoudre directement certains problèmes, sans se perdre dans les lenteurs de la bureaucratie et son manque flexibilité.

Quelques inconvénients dont il faut tenir compte

Toutefois, la location entre particuliers présente quelques inconvénients par rapport au fait de trouver un logement grâce à une agence immobilière. À titre d’illustration, l’ensemble des formalités administratives, financières ou autres sera à votre charge. De plus, on a moins de garanties, sans compter que la recherche d’un logement peut s’avérer plus difficile.

Sans oublier qu’il est indispensable de connaitre les prix des loyers, dans le but d’éviter les abus, arnaques et établir son budget étudiant. C’est pourquoi il est recommandé de commencer à faire ses recherches pour un logement étudiant 3 mois à l’avance. Cela vous permettra de dénicher de bons plans.

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