Le statut du LMNP : comment ça fonctionne ?

22/10/2018 - Location,
Le statut du LMNP : comment ça fonctionne ?

Gagner de l’argent est important dans la société. Grâce à ce dernier, vous pouvez avoir une indépendance financière, assurer votre sécurité, vivre dans le confort et vous faire plaisir.

C’est aussi l’argent qui vous pousse à vous lever tôt le matin, parce que si vous n’avez pas de salaire, alors vous ne pouvez pas remplir votre frigo, habiter dans une maison, circuler avec votre voiture et prendre soin de votre famille.

Par ailleurs, vous pouvez faire d’autres activités qui vous permettent d’avoir un revenu suffisant pour accomplir tous vos rêves. À titre d’exemple, vous pouvez faire un investissement et gagner des profits sur le placement. Le choix de support doit dépendre de vos objectifs et de votre capacité financière.

Le LMNP : c’est quoi ?

Le statut du loueur en meublé non-professionnel peut être attribué à tous types de personnes qui investissent leur argent dans des biens meublés destiner à la location. On dit que LMNP est un statut, parce qu’il englobe plusieurs régimes fiscaux, comme : le BIC, le régime réel et plus encore.

En plus, vous avez le libre choix entre plusieurs résidences de service, tels que : les résidences de tourismes, les résidences médicalisées, les résidences étudiantes, les résidences d’affaires et les résidences seniors.

Vous pouvez aussi investir dans des biens résidentiels, c’est-à-dire dans des maisons qui sont directement habitables et dans lesquels on peut faire des habitations classiques. Par rapport au mode souscription, vous avez deux possibilités : soit vous investissez par l’autofinancement soit vous faites votre acquisition à crédit.

Il est à noter qu’en LMNP, vous pouvez avoir un meilleur rendement par rapport à certains types d’investissement.

Comment choisir entre le neuf et l’ancien ?

En LMNP, vous pouvez choisir entre investir dans le neuf ou miser votre argent dans des bâtiments anciens. Pour voir plus d’idées sur la location meublé non-professionnel, cliquer ici : Investir en LMNP avec un conseiller en gestion de patrimoine.

L’investissement dans le neuf et dans l’ancien a chacun ses avantages, mais c’est à vous de choisir ce qui vous convient le mieux. Si vous optez pour les bâtiments anciens, alors vous pouvez profiter d’un meilleur emplacement.

En effet, ce dernier fait partie des critères à privilégier lors de l’achat d’un bien immobilier. En plus, il peut avoir une grande influence sur la valeur de vos appartements et de vos bâtiments.

Par ailleurs, si vous investissez dans le neuf, alors vous pouvez bénéficier d’un bail commercial à long terme d’environ douze année, tirer profit des meilleurs régimes fiscaux (Exemple : récupération de la TVA) et vous n’avez pas besoin de faire un grand entretien (rénovation, réparation, etc).

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