Comment diversifier votre patrimoine dans l'immobilier ?

09/03/2023 - Investissement,
Comment diversifier votre patrimoine dans l'immobilier ?

C’est possible de le faire, tout en restant dans le secteur de la pierre. L’immobilier Sainte-Maxime par exemple vous propose un large panel de choix de placements possibles. Voici les plus tendance.

Optez pour les investissements locatifs défiscalisés ou non

Accéder à la propriété reste un classique de l’investissement. Néanmoins, pourquoi ne pas vous lancer dans l’immobilier locatif ? La rentabilité est plus rapide. Sans compter que dans le secteur immobilier Sainte-Maxime, les locations sont très courantes. Pour 6 994 logements disponibles sur place, 3 170 sont occupés par des locataires. Et la tendance n’en finit pas.

La mise en location peut être intéressante dans cette partie de la France. Le prix moyen par m2 et par mois est de 15.2 euros pour un appartement et de 13.9 euros pour une maison. C’est sans compter évidemment le plafonnement de loyers imposé par les dispositifs de défiscalisation. En effet, Sainte-Maxime est aussi éligible aux lois Pinel, Malraux, etc. Des investissements qui peuvent en valoir la peine dans la mesure où ils vous feront économiser jusqu’à 30 000 euros sur vos cotisations fiscales. 

Tout savoir sur l’immobilier patrimonial

Outre les biens résidentiels, l’immobilier patrimonial peut aussi être une bonne idée. Ce sont les biens à but professionnels ou commerçants. Tel est le cas des vitrines de vente, des grands immeubles de bureaux, etc.

Les revenus de ce genre d’immobilier Sainte-Maxime sont de plus en plus intéressants. Cette partie de la France commence à séduire aussi les grandes marques et les auto entrepreneurs ainsi que les professionnels qui cherchent une localisation un peu moins concurrentielle, mais pourtant assez visible. Les risques de carences locatives sont donc moindres.

En outre, l’immobilier patrimonial présente un autre avantage : la sureté. En effet, les baux durent plus longtemps, en plus de coûter plus cher. Les contrats de location durent en moyenne 9 ans. Une stabilité qui augmentera les chances de réussite de votre investissement.

Que penser des SCPI ?

Il y a quelques années, les SCPI ont commencé à avoir le vent en poupe. Ce fut aussi le cas dans le secteur de l’immobilier Sainte-Maxime. Les investisseurs se laissent surtout séduire par la modicité et la facilité de ce genre de placement. En effet, vous n’allez pas acquérir et gérer tout un immeuble qui va être mis en location. Il vous suffira d’acheter des quotes-parts d’un bien qui sera ensuite géré par l’agence SCPI.

Les rendements de ce genre d’opération restent encore intéressants de nos jours. Selon les estimations, il faudra envisager+ 4.39% par an à compter de 2023. Les rentes seront libérées par mois ou par trimestre en fonction des conditions d’exécution du contrat que vous avez signé.

En tous les cas, vous pouvez vous lancer dans un investissement immobilier avec une SCPI avec seulement quelques centaines d’euros. Attention cependant, les versements mensuels que vous toucherez varieront en fonction du nombre de quotes-parts que vous avez acheté.

Quid du trading immobilier ?

Vous n’avez pas à être dans la région pour investir dans l’immobilier Sainte-Maxime. D’ailleurs, il n’y a pas que dans ce secteur que vous pouvez diversifier votre patrimoine. Désormais, avec le trading immo, vous pouvez acheter des propriétés dans le monde entier, sans même avoir à bouger de chez vous. C’est la meilleure alternative si vous comptez acheter et revendre des biens immo. Il suffit d’un clic à chaque fois.

Le trading immobilier ne diffère en rien des opérations de bourse binaire classique. Grâce aux forex et aux plateformes de transactions en ligne, vous pouvez acheter des actions à bas prix et vendre au meilleur prix selon l’évolution du marché. Cependant, c’est plus un investissement à risque qui se fait sur du court terme.

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