Top 4 des idées de projet immobilier

03/04/2022 - Investissement,
Top 4 des idées de projet immobilier

Dans votre projet d’achat de bien immobilier, dans les grandes villes ou en périphérie, il existe plusieurs programmes immobiliers qui peuvent vous permettre d’avoir plus de rentabilité en tant qu’acquéreur.

Réaliser un investissement immobilier : Les options les plus rentables

Réaliser un investissement dans une place de parking

Investir dans un programme immobilier de la sorte permet de profiter de 8% environ de rentabilité brute. La constitution du patrimoine immobilier convient aux budgets les plus serrés.

  • A Paris, le promoteur immobilier annonce 5%.

  • En province, ce nouveau programme permet de profiter de 8 à 10%.

Les locataires veulent se constituer un patrimoine dans des biens immobiliers récents avec emplacement spacieux.

Investir dans l’immobilier de services : Les EHPAD

L’investissement immobilier dans les EHPAD permet d’avoir 4.5% de rentabilité. Votre locataire est l’exploitant, tenu de vous remettre un loyer. De plus, le risque locatif est minime.

Par contre, le prix de cette opération immobilière est plus important en raison des services associés pour personnes âgées dépendantes.

Le marché immobilier des résidences étudiantes

Les programmes immobiliers neufs dans les résidences étudiantes offrent 4 à 4.5% de bénéfices. Par contre, il faut un prêt immobilier d’au moins 80 000 euros pour acheter un logement.

L’investissement locatif via une SCPI pour son projet immobilier

En tant que retraité, vous pouvez investir dans l’immobilier neuf grâce à une SCPI. Les acquéreurs peuvent préparer la transmission de leur résidence principale en optant pour ce placement.

Ce qui est avantageux dans ce projet immobilier c’est qu’il est possible de remettre la nue propriété aux enfants. Nul besoin de choisir quel appartement ira à quel enfant. Chez www.didiermathus.com vous bénéficierez des meilleurs conseils pour votre projet immobilier.

Acheter un bien pour résidence secondaire

En fonction de votre budget, l’accession à la propriété sera plus ou moins simple. En plus, vous en profiterez pour accroître votre patrimoine. D’autant plus que beaucoup d’investisseurs sollicitent une agence immobilière pour acheter un appartement.

Avant l’échéance et pour plus de sérénité, il est possible d’investir dans des biens immobiliers dans le but d’une location saisonnière. Aussi, vous profiterez de nombreux dispositif de défiscalisation et de réduction d’impôt comme Pinel par exemple.

Penser à la fiscalité du bien

Pour investir dans votre immo neuf ou ancien, le promoteur propose divers dispositifs pour défiscaliser. C’est le cas par exemple de la loi Pinel dans le neuf ou encore Denormandie dans l’ancien. Ces diverses aides fiscales permettent de diminuer vos impôts ou encore de bénéficier d’assistance pour vos travaux de rénovation aux dernières normes.

Il est impératif néanmoins de respecter certains plafonds qui sont de 300 000 euros par an et par personnes pour la loi Pinel et des travaux constituant 25% de la valeur de l’opération dans la limite de 300 000 euros pour Denormandie.

N’oubliez pas de bien choisir l’emplacement avant de vous lancer.

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