Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

03/11/2021 - Investissement,
Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Dotée d’une superficie de 85,32 km2, l’île de Ré est un spot très prisé pour son cadre idyllique. Il est alors assez normal de se pencher sur son marché de l’immobilier. Y investir dans une maison peut potentiellement être une très bonne affaire. Néanmoins, pour ne pas se tromper dans ses démarches, voici quelques informations importantes sur cette localité.

Les principaux atouts de l’île

Située dans le Golfe de Gascogne, on compte actuellement plus de 17 500 habitants sur cette île. Elle jouit aujourd’hui d’une très grande popularité avec un nombre toujours plus conséquent de personnes qui souhaitent s’y installer. Un investissement immobilier sur l’île pourrait donc rapporter beaucoup aux propriétaires. En effet, toutes les conditions sont réunies pour que l’Île de Ré soit considérée comme paradisiaque. Au total, la longueur des plages est de plus de 50 km. Les habitants peuvent pleinement profiter de l’Océan Atlantique dans toute sa splendeur. La météo y est également plutôt idéale. Le niveau d’ensoleillement total est d'environ de 2300 heures par an.

Bien que les touristes soient les principaux intéressés par un séjour au large de la Charente-Maritime, il est tout à fait pertinent d’y vivre également à l’année. La population locale est très accueillante, offrant une ambiance plutôt chaleureuse aux potentiels nouveaux venus. De plus, la connexion avec le continent est assurée de manière fluide, grâce aux transports en commun et au pont débouchant sur La Rochelle. C’est donc une occasion de s’extirper un peu de l’agitation des grandes villes tout en profitant du dynamisme des communes voisines. L’achat maison Île de Ré est alors un placement tout à fait envisageable. Les arguments pour attirer les locataires ne manquent pas. Il faudra néanmoins débourser entre 6000 à 7000 euros le mètre carré.

Conseils pour investir sur l’Île de Ré

Le marché immobilier de l’île de Ré est réellement considéré comme étant une valeur sûre dans cette partie de la France. Il s’agit d’une place forte qui nécessite cependant une très grande attention de la part des investisseurs. Dénicher la perle rare ne sera, en aucun cas, facile. En effet, les détenteurs de patrimoine qui sont contraints de vendre sont peu nombreux. Mais cela ne veut pas dire que trouver des bonnes affaires est impossible. Il faudra faire le tour des villages qui constituent ce petit morceau de terre de l’Atlantique. Autant aller voir vers des communes souvent négligées, et qui cachent pourtant de bonnes surprises. La présence d’un garage ou d’un parking doit être priorisée pour des raisons pratiques.

En outre, faire appel à un spécialiste de l’immobilier local n’est pas non plus une mauvaise idée. Un accompagnement professionnel n’est pas de refus afin d’éviter les différents pièges susceptibles de causer d’importants préjudices. De plus, un agent ayant déjà de bonnes connaissances du marché visé pourra apporter ses précieux conseils et son expertise pour acquérir une propriété au meilleur prix possible. Évidemment, il faut également se fixer des objectifs. Le choix du bien dépendra de son utilité, si c’est pour le mettre en location saisonnière ou pour servir de résidence principale ou secondaire.

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