L’investissement immobilier, un placement rentable !

31/10/2018 - Investissement,
L’investissement immobilier, un placement rentable !

Gagner plus d’argent est possible en faisant un investissement. C’est un moyen qui vous permet de faire des épargnes et de les faire fructifier. Vous pouvez mettre en place vos stratégies et vos objectifs avant de faire votre sélection.

Noter qu’il existe plusieurs types de support de placement, comme : l’immobilier, l’action, la bourse et autre. Chaque investissement a son propre fonctionnement, ses atouts et ses inconvénients.

Si vous n’avez jamais fait cette activité auparavant, alors vous pouvez commencer par des investissements immobiliers, car ce type de support est plus rentable et facile à gérer. Vous pouvez donc investir dans des biens neufs ou anciens selon vos attentes. A noter que si vous achetez des bâtiments neufs, alors vous pouvez profiter d’un régime fiscal plus attrayant.

Pourquoi investir en LMNP ?

Le loueur en meublé non-professionnel est un statut qui peut être attribué à tous les personnes qui investissent dans des biens résidentiels (comme : une maison) ou dans des résidences de services, tels que : les résidences médicalisées (EPHAD), les résidences de tourismes, les résidences étudiantes, les résidences seniors et enfin les résidences d’affaires.

En ayant ce statut, vous pouvez choisir entre deux solutions fiscales, soit le régime réel soit le micro-Bic. Le BIC est l’acronyme des bénéfices industriels et commerciaux. Ce dernier vous fait profiter d’un abattement forfaitaire de 50 % à 71 % selon la catégorie de la location.

Il est à préciser que les appartements et maisons en LMNP sont tous meublés. Les locataires peuvent donc s’y installer directement dans ces derniers sans avoir besoin d’y apporter de mobilier.

Pourquoi investir en SCPI ?

La SCPI est un investissement collectif qui peut vous apporter de multiples avantages. Si vous souhaitez mieux comprendre le fonctionnement de cette dernière, alors cliquer ici : Succession-SCPI.com. La SCPI est un investissement facile et rentable.

Pour devenir un associé, vous devez acheter des parts en société civile de placement immobilier soit directement, soit par le biais d’une assurance-vie. Il est à noter que le montant de vos revenus va correspondre à vos apports.

Vous pouvez faire d’autres activités d’investissements en même temps que la SCPI parce que cette dernière n’a pas besoin de votre présence pour bien fonctionner. En effet, l’Administration des biens en SCPI est déjà confiée à une entreprise spécialisée (gestionnaire).

C’est cette société de gestion qui s’occupe de l’acquisition des bâtiments, de la recherche des locataires, de la collecte des loyers et de la distribution des dividendes (sous forme de quote-part) à tous les associés.

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