Achat locatif à Casablanca : quelles années de construction privilégier ?

14/07/2022 - Construction,
Achat locatif à Casablanca : quelles années de construction privilégier ?

Vous cherchez un complément de revenu et vous êtes tenté par un achat locatif ? Vous vous rendez régulièrement à Casablanca et vous songez sérieusement à y passer votre retraite ? Un investissement locatif peut être une excellente solution pour amortir rapidement votre investissement, mais aussi pour profiter d’un maximum d’avantages ! Pour mieux comprendre le fonctionnement de l’achat locatif ainsi que l’année de construction que vous devriez privilégier pour ce type d’achat, faites appel à une agence immobilière à Casablanca !

Pourquoi faire un achat locatif ?

L’achat locatif est à la fois une solution d’épargne et d’investissement pour mieux sécuriser son avenir. En effet, même si vous devrez apporter une certaine contribution financière au départ, le bien sera amené à prendre de la valeur au fil des années, et les loyers perçus vous permettront de compléter vos revenus. De plus, ce type d’investissement peut vous faire profiter d’avantages fiscaux non négligeables. Toutefois il convient d’abord de vous poser les bonnes questions et de déterminer vos besoins et objectifs afin de bien investir :

  • Souhaitez-vous accroitre votre patrimoine, pour plus tard vous installer dans le logement ou comptez-vous le laisser à vos enfants par exemple ? Dans ce cas, le bien devra être choisi comme s’il s’agissait d’une résidence principale (standing, nombre de chambres…)

  • Vous êtes plus intéressé par la rentabilité et comptez sur le loyer perçu : optez pour un quartier prisé où la demande locative est forte

  • Il s’agit plutôt de louer à des étudiants ou des personnes de passage : un simple studio ou un deux-pièces peut suffire, mais vous veillerez à proposer un bien meublé et équipé.

Un investissement locatif présente l’avantage majeur de faciliter l’emprunt : vous percevrez un loyer qui servira à rembourser le crédit immobilier. Vous pouvez également bénéficier de certaines dispositions fiscales. Néanmoins, il faut aussi être conscient des risques que peut présenter ce type d’investissement : vous êtes malheureusement tributaire du marché immobilier. Vous n’êtes donc pas à l’abri d’une baisse de la demande locative, avec une difficulté à louer. Un loyer insuffisant est aussi un risque, vous empêchant de rentabiliser votre investissement. Ce sont là des calculs à prendre en compte !

Quel est l’intérêt de faire appel à une agence immobilière à Casablanca pour évaluer un bien ?

Si vous avez décidé d’acheter un bien immobilier dans le but de percevoir des loyers dans le cadre d’un placement locatif, il est fortement recommandé de vous faire accompagner par une agence immobilière à Casablanca comme http://viaprestige-casablanca.com/. En effet, grâce à leur connaissance du marché, des professionnels seront en mesure de vous aider à trouver le bien qui correspond le mieux à vos besoins : quartier, type de bien… Vous pourrez également être conseillé sur le loyer à proposer, dépendamment du standing et de la moyenne pratiquée dans le quartier par exemple.

L’autre point important est de savoir si vous devez acheter un logement dans une construction neuve et récente, ou plutôt une deuxième main. Pour cela, il faut bien étudier le coût versus le revenu. Si vous ne savez pas quelles années de construction privilégier, tournez-vous vers une agence immobilière à Casablanca. Une construction très récente n’est pas toujours synonyme de qualité… et certaines habitations construites il y a plusieurs années peuvent être de très bonne facture, sans nécessiter de gros travaux pour une remise à neuf. Vous l’aurez compris, si vous avez pour projet d’acheter à Casablanca, plusieurs paramètres sont à prendre en compte et il est préférable d’établir un comparatif en vous faisant accompagner par un professionnel.

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