4 conseils pour augmenter l’espace habitable en aménageant le garage

08/09/2016 - Construction,
4 conseils pour augmenter l’espace habitable en aménageant le garage

Vous manquez d’espace à la maison et que vous souhaitez augmenter l’espace habitable ? L’aménagement d’une pièce comme le garage est idéal pour vous éviter d’engager des travaux de construction trop lourds. De plus, aménager un garage vous coutera moins cher que construire une extension, et c’est également moins compliqué. Toutefois, ce n’est pas un projet à prendre à la légère. Aussi, voici 4 conseils pour le mener à bien.

Bien réfléchir à votre projet d'aménagement du garage

Augmenter l’espace à vivre d’une maison n’est pas seulement un moyen d’améliorer son confort, c’est aussi un moyen d’attirer de potentiels acheteurs, si vous envisagez de la vendre. Par contre, dans le cas du garage, vous devez prendre en compte que cette pièce peut attirer les acheteurs disposants d’un véhicule.

Même si vous ne prévoyez pas une vente de votre bien immobilier, vous devez considérer le fait de ne plus avoir un garage à votre disposition. Est-ce que vous avez une place de parking, ou un endroit pour faire stationner votre voiture ? Il est important de bien peser le pour et le contre.

Idées d’aménagement de garage

L’un des atouts de l’aménagement du garage en espace habitable, est qu’il possède déjà des murs et un toit. Il vous suffira ensuite de faire quelques travaux concernant l’isolation, l’électricité et la plomberie selon la transformation envisagée. Ce afin de respecter les normes en vigueur et d’éviter certains désagréments, comme les risques liés à l’humidité.

Parmi les nombreuses possibilités qui s’offrent à vous, votre garage peut être transformé en living room confortable, en salle de jeux ou bien en salle de cinéma privée, pour que toute la famille puisse en profiter. Si vous avez envie de faire du sport à domicile, un garage aménagé peut être le parfait endroit pour installer votre matériel. Sinon, il peut devenir une nouvelle salle de bain, un spa ou encore un sauna. Une transformation en chambre supplémentaire, ou en buanderie peut aussi être envisagée.

Respecter les obligations légales

Si depuis le 1er avril 2014 la loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové (ALUR) a supprimé le coefficient d'occupation des sols (COS) dans le règlement du Plan Local d'Urbanisme (PLU), l’aménagement d’un garage en surface à vivre reste très règlementé. De ce fait, il faut veiller à bien respecter la loi, afin d’éviter de se retrouver avec un arrêt forcé des travaux, ou des amendes salées.

Il est donc indispensable de se renseigner auprès de votre mairie, pour demander quelles sont les règlementations auxquelles votre projet est soumis. À titre d’exemple, si votre garage a une surface de moins de 20 m2, vous devrez faire une demande préalable de travaux. Si sa surface est supérieure à 20 m2, vous devrez faire le dépôt d’un permis de construire. Certains PLU imposent également aux résidences d’avoir une place de stationnement couverte.

Consulter un professionnel qualifié avant de se lancer

Pour la réussite de votre projet d’aménagement de garage, il est évidemment conseillé de consulter un professionnel qualifié, tel un architecte. Ce spécialiste vous rassurera quant à la faisabilité de votre projet, en tenant compte de vos envies et besoins. Il sera également capable de repérer d’éventuels problèmes, avant le commencement des travaux.

D’ailleurs, faire appel à un architecte vous permettra d’aménager efficacement l’espace du garage, pour qu’il devienne plus design ou fonctionnel. Ce qui permettra d’optimiser la valeur de votre domicile. Sans oublier bien sûr la possibilité d’avoir un devis, pour avoir un aperçu du budget à prévoir.

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