Louer une cave, une idée en vogue

14/02/2017 - Location,
Louer une cave, une idée en vogue

Louer une cave dans les grandes agglomérations est une tendance de plus en plus répandue. En effet, ces petites surfaces ont la côté auprès des bailleurs comme des locataires. Pourquoi cela ? La rentabilité est une des causes du succès. En effet, des investisseurs talentueux ont tout simplement tenté l’expérience en achetant et louant des caves. Voici retours d’expériences sur cette aventure locative du business des caves à louer.

Louer sa cave est une idée rentable

Effectivement, si vous êtes propriétaire d’un sous sol dans une large ville, sachez que c’est un placement agréable et très en vogue. Les grandes villes manquent de place et les intéressés qui recherchent à stocker des biens sont très nombreux.  

Avec comme moyenne de douze à vingt cinq euros le mètre carré au mois sur Paris et une moyenne de dix à douze euros le mètre carré carré à Lyon ou Strasbourg, la location de ces petites surfaces souterraines s'est avéré être spécialement profitable pour les bailleurs en manque de rentabilité.

Surtout que les locataires à la recherche de surfaces de rangement ne sont pas rares dans les grandes villes française. Le succès est tel que petits endroits trouvent preneur très vite (quinze jours en moyenne).

Les caves ont plein d’atouts

Et ce n'est pas tout : vu le petit montant des loyers, les loueurs de caves n’ont guère à se soucier des loyers impayés. Les problèmes de mauvais entretien ou de rénovation à tout va ne sont plus une source de soucis, les caves, n’étant généralement que peu aménagés (attention quand même aux problèmes d’humidité...)

Les règles de location sont beaucoup plus souples que dans l’immobilier classique : le temps du bail n’est pas réglementée et les loyers ne sont pas plafonnés et la majorité des bails sont aisément renouvelés.

Le marché est encore jeune et peu accessible aux agences

Bien sur, dégotter une cave n’est pas aussi basique que d'acquérir un logement, car les agences immobilières n’en font pas la promotion. Inutile de passer par une agence immobilière pour trouver une cave. Il s’agit spécialement d’un marché qui se tisse du bouche à l’oreille, et que l’on découvre en prenant conseil aux les gardiens d’immeubles aux résidents ou au syndics en charge de gérer les biens.

Le budget moyen d’une sous-sols parisienne oscille entre 500 et 1000 euros (m²) selon l’arrondissement. Ces budgets sont très accessibles aux petits entrepreneurs et permettent d’assurer de belle rentabilité.

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