Location maison dans le Vaucluse : quels frais prévoir ?

20/05/2020 - Location,
Location maison dans le Vaucluse : quels frais prévoir ?

Le long du bail, la location maison dans le Vaucluse engendre des frais pour le locataire. Au départ, il doit verser la caution au propriétaire, sans compter également l’entretien du logement, et parfois, le propriétaire retient tout ou une partie de la caution au départ du locataire, en cas de dégradation dans le bien loué.

Location maison dans le Vaucluse : La caution versée en début de bail

Le bail engendre parfois des frais pour le locataire, à commencer par son entrée dans les lieux, puisqu’il est alors obligé de verser une caution ou un dépôt de garantie. Il s’agit d’une somme versée au propriétaire destinée à l’indemniser en cas de dégradations éventuelles ou de dettes envers lui à la fin de la location d’une maison dans le Vaucluse. Mais il faut savoir le versement de cette caution est encadré par la loi, qui stipule en premier lieu que le dépôt de garantie est payé au moment de la remise des clés au locataire.

De plus, le montant doit être également réglementé, et dépendre du caractère vide ou meublé du logement. Dans le premier cas, le dépôt de garantie est plafonné à un mois de loyer hors charges, et dans le deuxième cas, il est plafonné à deux mois de loyer hors charges. Notez que le dépôt de garantie est encaissé par le propriétaire bailleur, et il faut donc vérifier que vous disposez de cette somme avant de la verser au propriétaire.

Location d’une maison dans le Vaucluse : Les frais d’entretien courant

Pendant toute la durée de la location maison Vaucluse, les frais ne s’arrêtent pas simplement au versement des loyers. Il faut en effet s’acquitter des frais liés à l’entretien courant du logement, à savoir le nettoyage et toutes les menues réparations que le logement va nécessiter. Parmi ces entretiens et réparations courants, il est possible de citer par exemple :

  • Le dégorgement des canalisations.

  • L’entretien de la robinetterie et du chauffage.

  • Le nettoyage du mur et des sols.

  • Le nettoyage et le ramonage de la cheminée.

  • L’entretien des jardins privatifs.

  • Le remplacement des joints, pommes de douches et tuyaux flexibles.

  • Le remplacement des petites pièces de robinetterie, de chauffage, les interrupteurs, etc.

  • Le rebouchage des trous sur les murs et les raccords de peinture.

  • Les raccords de carreaux de carrelage, le remplacement des lames abîmées du parquet.

  • Le remplacement et la fixation des plinthes.

Location maison dans le Vaucluse : Retenue sur caution au départ du locataire

Au départ d’une location maison dans le Vaucluse, le propriétaire est tenu de restituer le dépôt de garantie. Si durant l’état des lieux de sortie, et que le logement était conforme à l’état des lieux d’entrée et qu’il n’y ait aucune dette envers propriétaire, il dispose alors d’un mois maximum à compter de la remise des clés pour vous restituer l’intégralité du dépôt de garantie au locataire.

Toutefois, si le propriétaire constate des dégradations plus importantes qu’une usure normale des revêtements et des équipements, le locataire s’acquittera du montant des réparations, et le délai de restitution du dépôt de garantie est alors de deux mois. Le propriétaire peut alors retenir une certaine somme en rapport avec le montant des réparations à engager.

Dans le cas où la maison dans le Vaucluse est située dans un logement collectif et que le propriétaire n’a pas les éléments qui lui permettent de régulariser les charges annuelles au départ du locataire, il peut alors conserver jusqu’à 20 % du montant de la caution, jusqu’à la régularisation annuelle des charges par le syndic. Enfin, si tous les loyers ou les charges n’ont pas été versés au propriétaire, ce dernier va, là encore, déduire le montant de la dette sur la caution.

Vous voulez en savoir plus sur la location d’une maison dans le Vaucluse, suivez le lien https://www.maurice-garcin.fr/immobilier/locations/84/bien-maison

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

JUIN 05 2020
Les conseils pour réussir un déménagement

Les conseils pour réussir un déménagement

Il est primordial de faire appel à une entreprise spécialisée dans le déménagement pour que ce dernier soit opérationnel. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

FÉV 13 2020
La colocation : les avantages et les inconvénients

La colocation : les avantages et les inconvénients

La colocation, généralement utilisée pour les étudiants, est une location à plusieurs. Elle a des avantages et des inconvénients. On vous explique dans cet article tout ce qu’il faut savoir sur la colocation et avant de s’y lancer. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

OCT 28 2019
L’importance d’évaluer le prix d’un local commercial

L’importance d’évaluer le prix d’un local commercial

L’achat de murs commerciaux présente un excellent investissement locatif, car il permet d’avoir deux fois plus meilleure rentabilité que celle du logement locatif et un bail de longue durée (environ 9 ans). lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

NOV 13 2019
Tout savoir sur le fonctionnement de la location meublée non professionnelle

Tout savoir sur le fonctionnement de la location meublée non professionnelle

La LMNP ou la location meublée non professionnelle permet aux contribuables de placer dans l’immobilier locatif. L’objectif est de cumuler des revenus fonciers et de défiscaliser une partie de ceux-ci. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

MAI 08 2019
5 conseils pour trouver une jolie maison de location disponible

5 conseils pour trouver une jolie maison de location disponible

L’accession à la propriété est en baisse depuis quelques années. En réalité, le nombre de locataires augmente, ce qui réduit les opportunités de trouver un logement. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

JAN 24 2019
Et si on travaille dans un bureau ponctuel?

Et si on travaille dans un bureau ponctuel?

Comme son nom l’indique, un bureau ponctuel répond à des besoins ponctuels d’immobilier chez les entreprises. En effet, les entrepreneurs peuvent avoir besoin de louer un bureau pour quelques heures, jours ou semaines. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

JAN 14 2019
Comment trouver des locataires pour vos locaux commerciaux ?

Comment trouver des locataires pour vos locaux commerciaux ?

Si vous voulez mettre des locaux commerciaux en location, il vous faudra vous donnez les moyens pour trouver des locataires potentiels. Ils ne viendront pas toujours d’eux-mêmes, vous devez souvent les conduire vers votre offre. Il existe plusieurs méthodes pour atteindre le plus de gens possible et le plus rapidement possible. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

NOV 08 2018
Que peut vous apporter un expert-comptable spécialiste en LMNP ?

Que peut vous apporter un expert-comptable spécialiste en LMNP ?

Le régime LMNP permet de réaliser un investissement immobilier locatif particulièrement avantageux sur le plan fiscal. Pour en bénéficier, vous devez acquérir un bien immobilier et le mettre en location. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

OCT 24 2018
Loi Pinel : comment loger ses enfants ?

Loi Pinel : comment loger ses enfants ?

La loi Pinel offre la possibilité de bénéficier d’une réduction fiscale modulable, en fonction de la durée de l’engagement locatif. Mais ce n’est pas le seul avantage du dispositif. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

OCT 25 2018
Les différentes étapes à suivre pour acheter un premier appartement

Les différentes étapes à suivre pour acheter un premier appartement

Acquérir un premier appartement est une étape importante que ce soit pour un jeune travailleur ou encore pour un étudiant. lire la suite

Dans Location

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Pour se sentir vraiment comme chez soi, certaines personnes ont besoins d’une intensité...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces