Tout sur l’investissement immobilier

28/04/2017 - Investissement,
Tout sur l’investissement immobilier

Investir dans la pierre est un des investissements préférés des Français quand il s’agit de se créer un patrimoine. Beaucoup d’entre eux sont séduits par les rendements potentiels qu’un bien immobilier peut rapporter. Cependant, avant qu’un bien ne devienne rentable et intéressant financièrement, les propriétaires doivent faire face à de nombreux obstacles.

Comment réussir son investissement immobilier ?

Pour acheter un bien immobilier qui puisse être loué rapidement, et donc être rapidement rentable, il est important de bien le choisir. Il faut d’abord s’intéresser à la ville dans laquelle vous souhaitez acheter. Intéressez-vous à des villes où le marché de l’immobilier est dynamique, et où sa population est en croissance chaque année. Vous êtes ainsi quasi sûr qu’il y aura rapidement des opportunités pour trouver des locataires.

Toujours dans le domaine de la localisation, essayer de trouver un appartement près des transports en commun : plus vous en serez près, plus votre bien sera prisé par d’éventuels locataires. Essayez également de choisir une ville où l’on trouve de nombreux commerces. C’est un gage de dynamisme de la population, et cela ne peut que rendre votre appartement plus attractif, et donc, plus facilement rentable. Pour plus d’astuces, pensez à investir dans l’immobilier avec Financedir.

Évitez certains pièges pour une meilleure rentabilité

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, il est important de voir sur le long terme, et d’imaginer le type de locataire que vous souhaitez pour votre logement. En effet, si vous souhaitez louer votre bien à des retraités, n’achetez pas un appartement en plein cœur du quartier étudiant de la ville que vous avez choisie. Inversement, n’investissez pas dans un appartement d’étudiant si ce dernier n’est pas situé proche du campus universitaire ou des facultés.

Autre piège à éviter : ne choisissez pas un appartement à l’affect. Vous devez toujours avoir en tête que le bien dans lequel vous allez investir ne sera pas votre résidence principale, mais bien une façon de générer des revenus. Ainsi, vous devez trouver un bien qui puisse séduire la cible locative que vous recherchez : si vous souhaitez louer à un étudiant, essayez de choisir un bien que les jeunes apprécient. Ainsi, de superbes biens selon vos critères ne seraient pas adaptés pour les étudiants.

Quand vous vous lancez dans l’investissement immobilier, vous ne devez pas voir trop grand. Inutile d’acheter un palace de 1 000 mètres carrés pour votre premier achat. Vous cherchez dans ce cas, des biens qui pourront vous rapporter rapidement, et pour cela les petites surfaces sont les intéressantes.
En effet, le prix au mètre carré d’un petit appartement est plus élevé que celui d’un grand bien : certes, vous achetez plus cher, mais vous pourrez également le louer à un prix plus élevé. Autre conséquence, vous parviendrez plus facilement à trouver des locataires. Seul petit bémol de cette astuce, les locataires seront amenés à ne pas rester pour des durées importantes dans votre logement.

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