Crédit immobilier 2017 : augmentation du taux d'intérêt et baisse du pouvoir d'achat

23/02/2017 - Investissement,
Crédit immobilier 2017 : augmentation du taux d'intérêt et baisse du pouvoir d'achat

Le crédit immobilier fait partie des moyens de financement les plus sollicités dans le cadre de l'acquisition d'un bien ou l'entreprise de travaux de rénovation. Les propriétaires, comme les locataires se tournent vers cette solution pour leur investissement dans le but de bénéficier d'une plus grande souplesse de paiement et par conséquent un allègement de l'engagement de leurs revenus. En effet, le crédit immobilier offre la possibilité à l'emprunteur de réaliser son projet d'acquisition en remboursant la somme, mise à sa disposition par sa banque ou son établissement de crédit, par des mensualités selon ses moyens personnels. Ce remboursement implique un taux d'intérêt. Pour la nouvelle année 2017, ce taux a observé une sensible hausse tandis que le pouvoir d'achat des emprunteurs a, lui, baissé. Qu'en est-il ?

Une hausse non généralisée du taux

Depuis la fin de l'année 2016, une augmentation du taux d'intérêt, appliqué au crédit immobilier, a été enregistrée. Cette hausse s'est étendue au début de l'année 2017, et continue à se poursuivre lentement aujourd'hui. La situation a de quoi alerté la vigilance des investisseurs, mais aussi celle des particuliers désireux de réaliser un projet immobilier. Il faut toutefois savoir que la hausse de ce taux ne s'observe pas partout dans toutes les institutions de crédit. En effet , le taux d'intérêt en matière de prêt immobilier continuent à être bas dans certains établissements. Alors que le taux d'intérêt sur 20 ans est compris entre 1, 50 % et 1, 70 % ces 3 derniers mois (hors coût des garanties et assurances) certains emprunteurs continuent à bénéficier d'un taux de moins de 1 % pour un prêt remboursable sur 20 ans. Cette démarche de certaines banques est effectuée dans le but de fidéliser au mieux une clientèle dont les revenus ont subi une légère baisse depuis ce début d'année. Pourtant ce privilège est octroyé aux particuliers qui gardent un niveau de ressources au-dessus de la moyenne (environ 4 000 € à 8 000 € par couple, par mois).

Le rachat de crédit : une astuce pour économiser ?

Le recours au rachat de crédit immobilier reste une alternative aux particuliers désireux de réaliser des économies. Le concept est simple : les prêts souscrits par l'emprunteur peuvent être regroupés et les mensualités qu'il a à payer peuvent être, ainsi revus à la baisse. Le rachat de crédit immobilier, connu également sous le nom de regroupement de crédit immobilier représente par conséquent une solution à la baisse de pouvoir d'achat, car l'emprunteur aura une certaine marge pour régler ses dettes. Afin d'accéder à ce regroupement de prêts immobiliers, les conditions suivantes doivent être remplies :

- existence d'un écart de 1 % entre le taux du crédit immobilier en cours de remboursement et le taux actuel appliqué sur le marché

- règlement des frais divers de dossier de la banque ou du courtier en crédit

- paiement des indemnités de remboursement anticipées

- fournir une nouvelle garantie sous la forme d'une hypothèque ou d'une caution pour la nouvelle enveloppe de crédit

- possession d'un prêt âgé de moins du tiers de sa durée de vie totale

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

FÉV 21 2019
Comment préparer un dossier de crédit hypothécaire ?

Comment préparer un dossier de crédit hypothécaire ?

Le prêt hypothécaire constitue une solution de financement pour les propriétaires et/ou pour devenir propriétaire. Pourtant, avant de penser à cette solution, il est nécessaire de poser des bonnes questions telles que : quels sont les démarches d’obtention du crédit ? Quels documents fournir... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

FÉV 14 2019
Ouvrir un plan épargne logement pour financer l’achat d’une résidence principale

Ouvrir un plan épargne logement pour financer l’achat d’une résidence principale

Le PEL est un produit d’épargne bloqué. Il a le double avantage de générer des intérêts et de permettre à son détenteur de décrocher un prêt immobilier. Ce dernier doit cependant être servi pour financer la construction ou l’achat d’une résidence à... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 11 2019
Pourquoi est-il si intéressant d’investir dans des murs commerciaux ?

Pourquoi est-il si intéressant d’investir dans des murs commerciaux ?

Pour placer intelligemment votre argent et assurer votre retraite, acheter des murs de boutique et les louer peut s’avérer le choix royal. Les importants revenus rapportés par votre bien assureront votre sécurité financière, mais aussi votre profit après plusieurs années. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 04 2019
Réaliser un investissement dans l’immobilier de luxe à Ibiza

Réaliser un investissement dans l’immobilier de luxe à Ibiza

Première destination de villégiature du jet set et des vacanciers à la recherche d’une ambiance atypique, Ibiza constitue également l’un des meilleurs endroits qui offrent des opportunités d’exception en termes d’investissement immobilier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 23 2018
L’intérêt d’investir dans l’immobilier à Namur

L’intérêt d’investir dans l’immobilier à Namur

La ville de Namur est un endroit paisible et agréable à vivre pour ses habitants. Mais si vous souhaitez vous installer dans la région, votre choix serait largement justifié par son excellente qualité de vie avec son immobilier florissant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 13 2018
Quelques conseils pour faire des économies grâce à l'assurance emprunteur

Quelques conseils pour faire des économies grâce à l'assurance emprunteur

En général, l'assurance crédit coûte cher. Heureusement, le Conseil constitutionnel a décidé depuis le mois de janvier que les emprunteurs peuvent changer d'assurance dans un autre établissement bancaire proposant une offre moins chère. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 12 2018
Comment effectuer l'achat d'un bien immobilier à Marrakech ?

Comment effectuer l'achat d'un bien immobilier à Marrakech ?

Dans le processus d'achat d'un bien immobilier à Marrakech ou dans d'autres villes, on tombe souvent sur de nombreux cas de figure. Il est important de savoir quels sont vos droits et devoirs dans les différents cas, afin de vous préparer à mieux gérer les situations auxquelles vous devrez faire face. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 08 2018
Devenir propriétaire plus facilement

Devenir propriétaire plus facilement

L’achat d’un bien immobilier n’est pas un projet anodin à prendre à la légère. Dans le budget alloué à l’achat d’une maison ou d’un appartement, vous devez prendre en compte de différents paramètres... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 30 2018
Des conseils à suivre avant d'investir dans des SCPI

Des conseils à suivre avant d'investir dans des SCPI

Les SCPI sont tendance actuellement en termes d'investissement immobilier. Il s'agit d'un investissement sûr pour les particuliers et épargnants de tout âge. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 31 2018
L’investissement immobilier, un placement rentable !

L’investissement immobilier, un placement rentable !

Gagner plus d’argent est possible en faisant un investissement. C’est un moyen qui vous permet de faire des épargnes... lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Sachez choisir l’ampoule adaptée à votre maison

Pour se sentir vraiment comme chez soi, certaines personnes ont besoins d’une intensité...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Immobilier : les grandes villes où il est intéressant d’investir en 2016

Immobilier : les grandes villes où il est intéressant d’investir en 2016

En tenant compte du fait que le taux des crédits immobiliers est à un niveau historiquement...

Astuces immobilières

Astuces

Astuces

Achat

Achat