Acheter un appartement : pourquoi privilégier l’immobilier neuf ?

07/05/2021 - Investissement,
Acheter un appartement : pourquoi privilégier l’immobilier neuf ?

Acheter un appartement : pourquoi privilégier l’immobilier neuf ?

L’acquisition d’un appartement est une option intéressante pour tous ceux qui envisagent rester plusieurs années dans une grande ville. Cependant, vous avez certainement des hésitations entre l’immobilier neuf et l’ancien. Voici quelques atouts d’investir dans le neuf.

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf est un choix de personnalisation ?

Même si l’investissement de base est plus important dans le neuf, la transaction reste intéressante pour de nombreuses personnes et cela pour plusieurs raisons. Tout d’abord, l’acquisition se prépare généralement longtemps avant l’achèvement des travaux de construction, ce qui vous laisse le choix d’intervenir sur les plans de votre appartement. Ainsi, vous pouvez demander à votre constructeur d’effectuer quelques changements pour adapter certains agencements à vos besoins. Il s’agit par exemple de choisir entre une cuisine américaine ou une cuisine séparée du salon.

Grâce à un programme immobilier neuf, vous aurez le choix en ce qui concerne les menuiseries, les revêtements des sols ou encore la couleur des murs. Ainsi vous pouvez demander des fenêtres mixtes au lieu des fenêtres en PVC proposées au départ. De plus, vous aurez le choix de couleurs pour la peinture, des plus neutres aux plus personnalisées. Tout dépend de l’ambiance que vous souhaitez créer chez vous.

Pourquoi acheter dans l’immobilier neuf devient plus économique ?

Même si l’investissement au départ est plus élevé, un programme immobilier neuf comporte le grand avantage de ne pas avoir des travaux à envisager pendant plusieurs années après votre emménagement. Ce qui signifie que votre constructeur vous livre l’appartement clé en main, avec les revêtements, les menuiseries et les équipements que vous avez choisis.

A cela s’ajoutent les garanties que votre constructeur vous propose. Grâce à la garantie décennale, la société s’engage à réaliser les travaux nécessaires relevant de la solidité de l’immeuble. Cette garantie est valable pendant 10 ans, comme son nom l’indique.

Grâce à la qualité des matériaux utilisés et à leurs propriétés isolantes, vous pourrez bénéficier du meilleur confort thermique l’hiver comme l’été. La température de votre appartement sera stable, ce qui se traduit par des consommations réduites de chauffage chaque mois. Une économique non-négligeable sur vos factures énergétiques.

En ce qui concerne les impôts, il est conseillé de suivre les réglementations en vigueur et déclarer votre programme immobilier neuf. Cela vous permettra de bénéficier d’une réduction conséquente de votre taxe foncière, voire d’une exonération. Dans tous les cas, il est important de vous renseigner sur les dispositifs de votre quartier ou de votre commune.

Une économie sur les frais de notaire

Une autre raison pour laquelle les programmes immobiliers dans le neuf sont intéressants concerne les démarches d’acquisition et notamment les frais de notaire. Tandis que leur coût s’élève à 7% du prix d’achat dans l’ancien, il tend à diminuer dans le neuf. Ainsi, vos frais de notaire pourront revenir à 3% du prix d’achat de l’appartement.

Des belles opportunités en cas de revente

Avec un programme immobilier neuf, vous pourrez revendre dans des meilleures condition votre appartement quelques années plus tard. Grâce aux équipements de qualité et au système d’isolation performant, votre appartement pourrait se vendre avec une plus-value. Une option intéressante lorsque vous devez changer de ville.

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