Immobilier : 3 conseils pour réussir son investissement locatif

03/03/2021 - Investissement,
Immobilier : 3 conseils pour réussir son investissement locatif

Immobilier : 3 conseils pour réussir son investissement locatif

Depuis ces dernières années, plus en plus de particuliers sont attirés par l'investissement locatif. L'immobilier est l'un des secteurs les plus fiables. Vous souhaitez investir dans la pierre ? Qu'est-ce que l'investissement locatif et quels sont ses avantages ? Comment réussir son investissement ? Les lignes qui suivent répondent à ces questions. De quoi vous aider dans la réussite de votre projet immobilier.

Qu'est-ce qu’un investissement locatif ?

Avant de développer sur les points à savoir pour réussir votre investissement locatif, il est conseillé de savoir ce que c'est. Un investissement locatif, comme son nom l'indique, consiste à acheter un bien immobilier pour le louer par la suite.

Cet investissement permet de se construire un patrimoine immobilier. Par la même occasion, cela vous offre l'occasion de percevoir des revenus complémentaires. Acheter pour louer permet également de bénéficier de niches fiscales. Il vous sera possible de bénéficier d'une défiscalisation immobilière.

Bien définir ses objectifs

Comme vous le verrez dans les blogs de conseil sur les investissements immobiliers, la première étape est la définition de vos objectifs. Par la suite, cela vous permettra de faciliter les étapes de votre projet et de mieux diriger vos recherches. Certes, acheter pour louer permet de percevoir des revenus complémentaires. Toutefois, il est important de noter que les raisons de cet investissement peuvent varier selon les profils des investisseurs.

D'une manière générale, investir dans un bien destiné à la location permet de préparer sa retraite. Après la vie active, il vous sera possible d'habiter la résidence. Vous n'aurez plus à payer de loyer. Le bien locatif peut également être un moyen d'avoir une source de revenus avec le loyer perçu. Vous pouvez ensuite le revendre si besoin est.

Réussir son investissement : choisir le bon emplacement

Après avoir défini vos objectifs, il est important de définir le bon emplacement du bien à acheter. Il s'agit de l'un des paramètres les plus importants à prendre en compte. Dans un premier temps, choisissez une ville où la demande locative est assez forte. Pour cela, ne manquez pas de vérifier les classements des villes les plus attractives. Ces classements sont généralement publiés dans la presse ou bien dans les médias sur internet.

Par exemple, Montpellier est l'une des villes les plus intéressantes en 2021. En effet, avec une moyenne de 2 950 euros le m², la ville permet de bénéficier d'un rendement brut à hauteur de 5 % par an. D'autres villes comme Rennes, Nantes, Toulouse ou encore Bordeaux figurent également parmi les villes les plus intéressantes pour investir. Outre les classements publiés par les médias, d'autres critères sont aussi à prendre en compte. C'est le cas par exemple des chiffres macro-économiques. Ces derniers permettent d'évaluer l'attractivité locative d'une ville.

Investir dans un bien immobilier neuf ou ancien ?

Vous devez également choisir si vous souhaitez investir dans le neuf ou bien dans l'ancien. Les deux choix possèdent chacun leurs avantages et leurs inconvénients. Plusieurs points sont à prendre en compte pour faciliter votre choix comme le prix du bien, le rendement locatif ou encore les économies fiscales.

Investir dans un bien immobilier neuf propose bon nombre d'avantages. En effet, vous bénéficierez de frais de notaires réduits et vous vous assurez des performances énergétiques du bien. Cette situation vous assure des économies sur le long terme. Mais il est à noter que le prix des biens neufs est habituellement plus élevé que celui des biens anciens. De plus, les logements neufs sont souvent situés en périphérie de la ville.

Par contre, avec un logement ancien, vous vous assurez d'avoir un bon emplacement (à proximité de commerce, d'école ou encore de transports en commun). Vous profiterez également de prix plus bas. Néanmoins, des rénovations sont à prévoir. 

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

JAN 21 2022
Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Notre cabinet de gestion de patrimoine indépendant Corneille Patrimoine vous présente les avantages et inconvénients d’un investissement dans le neuf et dans l’ancien. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 11 2022
Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, de nos jours, acheter une maison de luxe est devenu de plus en plus populaire. Cela est très bénéfique que d’avoir une simple demeure individuelle ou encore moins un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 07 2021
Tout savoir sur le déficit foncier

Tout savoir sur le déficit foncier

Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier, prenez le temps de connaître ce qu’est un déficit foncier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 03 2021
Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Pour un professionnel qui souhaite réussir dans le marché de l’immobilier, prospecter est très important. En effet, il ne pourra espérer aucun résultat s’il ne peut pas attirer des clients potentiels vers son agence immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 12 2021
Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Pour toute personne ou entité désirant réaliser un investissement immobilier, il convient de se renseigner auprès des bons spécialistes lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 03 2021
Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Dotée d’une superficie de 85,32 km2, l’île de Ré est un spot très prisé pour son cadre idyllique. Il est alors assez normal de se pencher sur son marché de l’immobilier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 26 2021
Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pour les novices du marché immobilier, les transactions comme l’achat ou la vente de bien peuvent constituer un véritable parcours du combattant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 12 2021
Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Plutôt que d’investir dans l’ancien, acheter un appartement neuf est un choix avantageux sur bien de points. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 11 2021
Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Ce nouveau modèle d’hébergement séduit de plus en plus de personnes en quête d’une vie communautaire unique. C’est un marché encore faiblement exploité qui présente de belles perspectives d’avenir. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 17 2021
Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Une génératrice domestique est un ajout essentiel à la maison qui peut faire une réelle différence dans le niveau de fonctionnement en cas de panne de courant prolongée. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

La décoration intérieure permet d’apporter une touche personnelle à sa maison....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces