L'immobilier d'entreprise francilien en 2016

21/10/2016 - Investissement,
L'immobilier d'entreprise francilien en 2016

Le marché de l'immobilier en Île de France subi de constante évolution, notamment au niveau du prix, mais aussi de l'offre et de la demande. L'année 2016 est une période décisive pour ce secteur puisqu'elle marque l'installation d'une certaine fluidité du marché et un net regain d'énergie. Début 2016, la demande a enregistré une légère augmentation. Depuis cette période, une évolution a été constatée. Mais quelle conclusion peut-on réellement tirer de ces trois premiers trimestres 2016 ? Et aussi, à quoi peut-on s'attendre pour les prochains mois ?

L'immobilier d'entreprise en début d'année 2016

L'immobilier d'entreprise francilien présente un dynamisme non négligeable au début de l'année 2016. Malgré une un développement figé fin 2015, une hausse d'activité est remarquée dans le secteur. Cela touche notamment la demande en petite surface, généralement comprise entre 1 000 et 5 000 m². Les transactions concernent plus particulièrement les quartiers les plus desservies et où la connexion (ADSL/câble) est la meilleure. Certains arrondissements sont plus privilégiés que d'autres. Toutefois, l'offre n'est pas arrivée à suivre cette tendance positive du marché. En effet, leur qualité nécessitait encore des efforts de la part des propriétaires immobiliers. Les investisseurs n'ont toutefois pas été découragés et ont par conséquent augmenté leurs placements.

Que s'est-il passé au deuxième et troisième trimestre ?

Le secteur de l'immobilier d'entreprise en Île-de-France a connu une nette amélioration durant les trois premiers trimestres de l'année 2016. En effet, les demandes d'agrément ont été en nombre important. Plusieurs surfaces dédiées aux activités professionnelles ont reçu une autorisation de la part de l'administration de la région. Cette vivacité du marché est due à l'émergence de deux tendances. La première est la notoriété de certaines zones, où les investisseurs en quête de biens immobiliers se précipitent. Ce sont plus précisément les départements Hauts-de-Seine et Seine-Saint-Denis. Les zones classées comme quartiers d'affaires ont également continué à être prisées.

La seconde tendance est celle de la rénovation (réhabilitation, démolition-reconstruction) des vieux immeubles, pour la plupart à Paris. Les divers projets de réhabilitation visent surtout à restaurer les vieux bâtiments franciliens, et les mettre en accord avec les normes internationales sur le combat contre l'émission des gaz à effet de serre, ou encore la contribution en terme d'économies d'énergies. Ce mode d'investissement représente pas moins de 63 % des surfaces de bureaux agréées.

A quoi peut-on s'attendre pour les prochains mois ?

Les investissements dans l'immobilier d'entreprise francilien sont bien partis pour un développement positif pour les prochains mois. Cependant, la demande tend à être plus importante que l'offre dans le secteur. Cela est particulièrement dû à l'application d'un taux d'intérêt bas au niveau des crédits immobiliers. De plus, les investisseurs sont de plus en plus attirés par les zones en dehors de la région Île-de-France ces derniers mois. Ce qui entraîne une diminution significative du volume de l'offre en surface de bureau de la capitale française.

  • Partager :
  • Réagir :

Postez un commentaire

captcha

Découvrez egalement

JAN 21 2022
Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

Notre cabinet de gestion de patrimoine indépendant Corneille Patrimoine vous présente les avantages et inconvénients d’un investissement dans le neuf et dans l’ancien. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

JAN 11 2022
Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Investir dans une maison de luxe est un projet rentable

Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, de nos jours, acheter une maison de luxe est devenu de plus en plus populaire. Cela est très bénéfique que d’avoir une simple demeure individuelle ou encore moins un appartement. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 07 2021
Tout savoir sur le déficit foncier

Tout savoir sur le déficit foncier

Avant de vous lancer dans l’investissement immobilier, prenez le temps de connaître ce qu’est un déficit foncier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

DÉC 03 2021
Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Les meilleures méthodes pour attirer des clients vers son agence immobilière

Pour un professionnel qui souhaite réussir dans le marché de l’immobilier, prospecter est très important. En effet, il ne pourra espérer aucun résultat s’il ne peut pas attirer des clients potentiels vers son agence immobilière. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 12 2021
Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Recourir à un avocat en droit immobilier : quels sont les atouts ?

Pour toute personne ou entité désirant réaliser un investissement immobilier, il convient de se renseigner auprès des bons spécialistes lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

NOV 03 2021
Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Focus sur l’Île de Ré et les spécificités de son marché immobilier

Dotée d’une superficie de 85,32 km2, l’île de Ré est un spot très prisé pour son cadre idyllique. Il est alors assez normal de se pencher sur son marché de l’immobilier. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 26 2021
Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pourquoi confier son projet de vente immobilière à un professionnel ?

Pour les novices du marché immobilier, les transactions comme l’achat ou la vente de bien peuvent constituer un véritable parcours du combattant. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 12 2021
Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Promoteur immobilier : un allié lors de l’achat d’un appartement neuf

Plutôt que d’investir dans l’ancien, acheter un appartement neuf est un choix avantageux sur bien de points. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

OCT 11 2021
Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Investissement immobilier : les bonnes raisons pour investir dans le coliving

Ce nouveau modèle d’hébergement séduit de plus en plus de personnes en quête d’une vie communautaire unique. C’est un marché encore faiblement exploité qui présente de belles perspectives d’avenir. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

SEPT 17 2021
Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Conseils de sécurité pour la génératrice à domicile

Une génératrice domestique est un ajout essentiel à la maison qui peut faire une réelle différence dans le niveau de fonctionnement en cas de panne de courant prolongée. lire la suite

Dans Investissement

0 Commentaire

Articles les plus lus

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Pourquoi choisir un lit coffre ?

Le lit coffre est la solution à tous les besoins de place pour les petits espaces. Le lit coffre...

Créez l'ambiance avec vos luminaires

Créez l'ambiance avec vos luminaires

L’éclairage est l’un des aspects dont on doit faire attention pour décorer...

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Comment appréhender l’achat d’un appartement ?

Tôt ou tard, tout locataire envisage de quitter sa location pour l’achat d’un appartement....

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

Sublimez votre décoration intérieur avec une sculpture en fil de fer

La décoration intérieure permet d’apporter une touche personnelle à sa maison....

Astuces immobilières

Astuces

Astuces