Les avantages à faire construire une maison neuve

Pour devenir propriétaire, vous pouvez acheter une maison déjà construite, prête à vivre ou plus ou moins profondément rénovée. Mais ces biens ne correspondent pas toujours exactement à vos besoins. Il y a une maison qui vous convient, la nouvelle construction est idéale. Afin de vous accompagner dans vos projets et continuer à vous informer, nous vous proposons dans cet article de découvrir les avantages de construire une maison neuve.

Une maison économe

Les nouveaux bâtiments répondent aux normes en vigueur. Ils bénéficient également de matériaux modernes et innovants. Cela garantit que les résidents contrôlent leur consommation d'énergie et d'eau.

La maison neuve respecte également les normes environnementales et respecte l'environnement : qualité et circulation de l'air, peinture écologique, optimisation de l'ensoleillement... autant de points qui améliorent la qualité de vie des habitants.

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Un projet adapté à son budget

Construire une maison vous permet de rester en phase avec votre budget dès le début de votre projet. Une fois le plan de financement déterminé et avec l'aide du constructeur, l'acheteur peut concevoir la maison qui correspond à son profil. Surfaces, nombre de pièces, étages, espaces extérieurs, matériaux… de nombreux éléments peuvent modifier la facture. Par conséquent, il convient de réfléchir en amont et d'avoir une bonne discussion avec le constructeur.

Avec un contrat de construction de maison individuelle ou CCMI, le constructeur s'engage sur un délai et un coût déterminés au départ.

Un contrat et des garanties constructeurs

L'acquéreur et le constructeur signent le CCMI. Ce contrat contient toutes les informations concernant la future maison : plan, matériaux, finition, prix, date de construction et de livraison... En signant, le professionnel s'engage à livrer une maison conforme.

L'assurance du bâtiment est à la charge du constructeur et du propriétaire. Certains sont obligatoires avant même le début des travaux, tandis que d'autres ne sont que recommandés.

Un logement personnalisé

Construire sa maison, c'est choisir une maison adaptée à ses besoins et à son mode de vie. Dans le cadre des règles d'architecture et d'urbanisme, il est possible de personnaliser de nombreux aspects de votre maison : surface, style extérieur, agencement, étages, nombre de pièces, garages, terrasses, types d'ouvertures, etc.

Dès le début du projet, il est possible d'intégrer une suite parentale, une cuisine américaine ou encore un dressing ou une salle de bain supplémentaire.

Cette phase de création permet à l'acquéreur d'emménager dans le bien qui lui convient sans aucuns travaux.

Des aides financières nombreuses

Souvent, la construction d'une maison nécessite beaucoup d'argent et les dons individuels ne rapportent pas toujours. Pour concrétiser un projet et le financer, diverses aides sont disponibles. Prêts Action Logement, Prêts Fonctionnaires, Prêts Epargne Logement,… Ces aides se présentent sous la forme de prêts à taux attractifs auprès de banques ou d'organismes financiers conventionnés avec l'État.

Des avantages fiscaux

Outre la garantie de bénéficier de la CCMI, sachez que la construction d'une maison individuelle vous procure un certain nombre d'avantages fiscaux. En effet, si vous choisissez de construire un logement neuf, vous serez totalement ou partiellement exonéré de taxe foncière pendant 2 ans, selon la commune où vous habitez.

Si votre immeuble est destiné à l'obtention de votre première résidence principale, vous pouvez bénéficier d'un Prêt Zéro+ (PTZ+). Si vous êtes éligible au PTZ+, sachez que le montant dont vous bénéficierez dépend de votre zone géographique, de la composition de votre foyer et du montant de vos revenus.